商品房預(yù)售合同樣本合集

商品房預(yù)售合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方(甲方)：******************地址：******郵碼：******電話：******購買方(乙方)：******************姓名：****性別：**出生：****年**月**日國籍：******身份證號碼：******地址：******郵碼：******電話：******第一條甲方經(jīng)批準，取得位于**市用地面積**平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地興建樓宇，系**定名**，由甲方預(yù)售。其次條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第**幢**號(第*層)。建筑面積**平方米，土地面積/平方米(其中：基底分攤**平方米、公用分攤**平方米、其他**平方米)。第三條甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特別緣由可延期交付使用，但不得超過**天：1.人力不行抗拒的自然災(zāi)難；2.施工中遇到特別困難及重大技術(shù)問題不能準時解決；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述緣由必需憑**市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：**單價元/m2，總金額**幣**千**百**十**萬**千**百**十**元(小寫**萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：******賬戶名稱：********帳號：*******分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必需遵守XX法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作**使用，在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列()項解決：1.由仲裁機關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。甲方：******代表人：**********年**月**日乙方：******代表人：**********年**月**日商品房預(yù)售合同樣本(第二篇)商品房預(yù)售合同合同編號：________甲方（開發(fā)商）：________（以下簡稱“甲方”）乙方（購房者）：________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方是一家合法注冊的開發(fā)商，對擁有合法產(chǎn)權(quán)的商品房擁有處分權(quán)；乙方是具備購房資格的個人，愿意購買甲方的商品房，并且雙方均同意按照以下條款達成預(yù)售合同，故雙方達成以下協(xié)議：一、商品房基本信息1.1商品房名稱：________1.2商品房面積：________平方米1.3商品房類型：________1.4商品房所在樓層：________1.5商品房坐落地址：________二、房屋交付與裝修標準2.1商品房的交付時間：________（以甲方通知乙方驗房日期為準）2.2商品房的裝修標準：________2.3商品房的配套設(shè)施與服務(wù)：________三、交房價格及付款方式3.1商品房總價：________元（大寫：________）3.2交付定金：________元（大寫：________）3.3按揭貸款：________元（大寫：________）四、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記及交付程序4.1甲方應(yīng)在雙方共同簽署本合同后，將該商品房所有權(quán)辦理過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定登記乙方為商品房的合法所有人。4.2商品房及相應(yīng)的權(quán)屬證書應(yīng)在合同約定的交房日期交付給乙方。五、其他條款5.1合同解除與違約責任等事項：________5.2雙方約定的爭議解決方式：________5.3合同生效與變更：本合同經(jīng)甲、乙方簽字蓋章后生效，任何變更應(yīng)由甲、乙方雙方進行書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議方可生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：________乙方（購房者）：________日期：________摘要：本合同是一份商品房預(yù)售合同范本，包含了商品房基本信息、房屋交付與裝修標準、交房價格及付款方式、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、登記及交付程序以及其他條款等內(nèi)容。雙方簽署后即生效，任何變更均須書面協(xié)商并簽署補充協(xié)議。有關(guān)解除合同與違約責任以及爭議解決方式的事項，請參閱第五條款。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(第二篇)：標題居中，合同內(nèi)容采用序號分類、段落分行，字體清晰易讀。商品房預(yù)售合同樣本(第三篇)合同編號：《商品房預(yù)售合同》甲方（出賣人）：住所：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：乙方（購房人）：住所：鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備開發(fā)、銷售商品房的權(quán)利及資格；乙方有意購買甲方所銷售的商品房，并對甲方提供的房屋項目有充分了解，雙方達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1項目名稱：1.2商品房號：1.3建筑面積：1.4總售價：1.5支付方式：1.6交付日期：第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方需按照約定的支付方式及時間支付房款，如逾期未支付將產(chǎn)生逾期利息；2.2乙方需按照工程進度及甲方通知的交付日期辦理房屋交付手續(xù)，并支付相應(yīng)的手續(xù)費及稅費；2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的有關(guān)商品房的相關(guān)文件，不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、抵押給第三方。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在約定的時間內(nèi)按照合同約定辦理商品房交付手續(xù)；3.2甲方需按照國家有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量規(guī)范及合同要求，按時交付商品房，并保證工程質(zhì)量符合規(guī)定標準；3.3甲方需提供合法的商品房所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件給乙方；3.4甲方有權(quán)要求乙方按時支付房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第四條合同的解除及違約責任4.1雙方在合同履行過程中，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；4.2一方提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金；4.3若因不可抗力等原因，導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解決，或按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律；5.2合同履行過程中，如發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，爭議提交甲方所在地人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字之日起生效，