2024年土地流轉(zhuǎn)合同格式版（2篇）

第6頁共6頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同格式版甲方(流出方)：_____乙方(流入方)：_____雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營的位于____縣(市)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事_____生產(chǎn)經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定________________________________________________________。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地____畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_____。五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年____月____日前分____次,按____元/畝或?qū)嵨颻____公斤/畝，合計____元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為_____。并由雙方指定的第三人?_____予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),?合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;(三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責(zé)任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金____元。(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金____元。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金____元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金____元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;_____對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、特別約定1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由方享有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔(dān)。3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、爭議的解決方式在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決。(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向____人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方約定的其他事項_______________________________。甲方：乙方：____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同格式版（二）土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：（甲方名稱、住所）乙方（承租方）：（乙方名稱、住所）鑒于甲方是合法擁有土地使用權(quán)的所有人，并愿意將該土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況1.1土地流轉(zhuǎn)位置：（具體地址）1.2土地面積：（具體面積）1.3土地用途：（農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖場等）1.4土地流轉(zhuǎn)期限：（具體期限）1.5流轉(zhuǎn)費用及支付方式：（具體金額及支付方式）二、流轉(zhuǎn)費用支付2.1雙方約定的流轉(zhuǎn)費用為人民幣（具體金額），甲方同意在簽訂本合同時收取（具體金額）的流轉(zhuǎn)費用作為預(yù)付款，剩余的流轉(zhuǎn)費用在（具體日期）前一次性支付給甲方。2.2流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金形式支付。2.3若乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時追究乙方的違約責(zé)任。三、土地使用權(quán)3.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方可根據(jù)土地使用權(quán)進行相應(yīng)經(jīng)營活動，但不得超出合理范圍和法律法規(guī)的限制。3.2乙方須遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)土地利用的法律法規(guī)，保持土地的良好狀態(tài)，不得違法違規(guī)使用土地。3.3甲方有權(quán)隨時進行土地使用情況的監(jiān)察和檢查。3.4在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將土地按照原狀返還給甲方。四、合同期限及解除4.1本合同的期限從簽訂之日起開始，至（具體日期）止。4.2任何一方有以下情況之一，均可解除本合同：4.2.1因不可抗力造成本合同無法履行；4.2.2一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。五、保密條款5.1雙方承諾對本合同及涉及到的商業(yè)秘密和商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露或披露。六、爭議解決6.1若雙方就本合同的意義、解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決，任何一方可向履行合同地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定補充條款。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。