2024年房產(chǎn)買賣合同常用版（四篇）

第頁共頁2024年房產(chǎn)買賣合同常用版房產(chǎn)買賣合同甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，簽訂本房產(chǎn)買賣合同，以確保雙方合法權(quán)益，具體條款如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：1.2所在地：1.3建筑面積：1.4土地面積：1.5不動產(chǎn)權(quán)證號：第二條房產(chǎn)交易價格2.1本次交易的房產(chǎn)總價款為（大寫）：（小寫）：2.2購買方應(yīng)將房產(chǎn)總價款在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付給甲方。第三條交付與接收3.1甲方應(yīng)在購買方支付房產(chǎn)總價款之日起7日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起7日內(nèi)，辦理相關(guān)過戶手續(xù)并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)權(quán)證辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。第五條房產(chǎn)權(quán)益保證5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)益完整、清晰，并沒有任何糾紛、抵押等問題。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照乙方的要求進(jìn)行解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1甲方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、材料等質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并無任何質(zhì)量問題。6.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起7日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出并要求處理。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶之后所需的稅費(fèi)，并在甲方提供相關(guān)單據(jù)后及時支付。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照本合同的約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的10%作為違約金。8.2如乙方未按照本合同的約定時間支付房產(chǎn)總價款，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款的10%作為違約金。第九條合同爭議解決9.1本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至所在地人民法院裁決。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房產(chǎn)買賣合同常用版（二）甲方(出售方)：_____身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方(購買方)：_____身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____丙方(居間方)：_____法定代表人：_____公司電話：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____房地產(chǎn)管理部門備案號：_____經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_____根據(jù)《中華人民共和國民民法典》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況甲方自愿將其座落于_____(房產(chǎn)證號:_____房權(quán)證字第____號，建筑面積____平方米;儲藏室_____-平方米，車庫____平方米)的房產(chǎn)一處賣給乙方。乙方對上述房產(chǎn)己實(shí)地看房，做了充分了解，并同意購買上述房產(chǎn)。第二條房屋價格及付款辦法1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產(chǎn)以人民幣大寫____元整(小寫____元)成交。2、付款方法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫____元整(小寫____元)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付甲方(以甲方收據(jù)為準(zhǔn))。3、約定：在簽訂本合同之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔(dān)違約責(zé)任____元作為購房定金，剩余房款人民幣大寫____元整(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約，定金不予返還)。第三條產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用1、過戶費(fèi)用該房產(chǎn)在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由____方全部承擔(dān)。2、服務(wù)費(fèi)(銷售傭金)在簽訂合同當(dāng)日，甲方向丙方支付人民幣大寫____元(小寫____元)作為服務(wù)傭金(總房款____%);乙方向丙方支付人民幣大寫____元(小寫____元)作為服務(wù)傭金(總房款____%)(以丙方收據(jù)為準(zhǔn))。第四條甲、乙、丙三方義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利享有收取購房定金和全部房款的權(quán)利，也可委托丙方代為行使該權(quán)利。2、甲方義務(wù)(1)甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無糾紛，屬本人合法財產(chǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)。(2)甲方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。(3)若因甲方隱瞞事實(shí)而給乙方造成損失者，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此而造成的一切損失，情節(jié)嚴(yán)重者要追究其法律責(zé)任。(4)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方權(quán)利乙方在支付全部房款和過戶費(fèi)用后享有該房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)和實(shí)物的權(quán)利。2、乙方義務(wù)(1)乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。(2)乙方提供該房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，保證其真實(shí)性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關(guān)文書。(3)按本合同約定向丙方支付服務(wù)傭金。(三)丙方權(quán)利義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求及完成的標(biāo)準(zhǔn)：1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)當(dāng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第五條違約責(zé)任1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產(chǎn)出售給乙方，甲方同意按上述定金的____倍賠償乙方，并視為丙方居間服務(wù)已完成，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于房產(chǎn)成交價____%的服務(wù)傭金;若乙方違約，不購買上述房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務(wù)已完成，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房產(chǎn)成交價____%的服務(wù)傭金。三方對此條款均無異議。2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實(shí)際意義時，本合同自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交所有證件及相關(guān)資料退還。第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第_____項方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會申請仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條本合同一式三份，三方各持一份。第九條此次交易完畢，本合同自動終止。甲方簽章：_____簽約時間：____年____月____日乙方簽章：_____簽約時間：____年____月____日居間方(簽章)：_____經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_____簽約時間：____年____月____日2024年房產(chǎn)買賣合同常用版（三）賣方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：____年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年房產(chǎn)買賣合同常用版（四）出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____的房屋(房屋所有權(quán)證編號：_____，建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀