2024年房產(chǎn)買賣合同標準模板（三篇）

第4頁共4頁2024年房產(chǎn)買賣合同標準模板賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，國有土地使用證件為_____.甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為_____，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_____字____號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第____號。乙方自愿購買甲方的_____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(小寫)____元。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意____年____月____日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____銀行賬號為：_____第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之_____(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_____種(大寫)方式解決糾紛。____年____月____日____年____月____日預(yù)售登記機關(guān)：(章)經(jīng)辦人：2024年房產(chǎn)買賣合同標準模板（二）房產(chǎn)買賣合同合同編號：【合同編號】甲方：【賣方姓名】，【身份證號碼】乙方：【買方姓名】，【身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)的事宜達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2房產(chǎn)的詳細信息如下：（1）產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】（2）房屋結(jié)構(gòu)、面積等具體描述：【房屋結(jié)構(gòu)、面積等描述】第二條交易條件2.1甲方同意將房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款設(shè)定為【轉(zhuǎn)讓價款金額】人民幣，乙方同意按照該價格購買房產(chǎn)。2.2乙方在與甲方簽署本合同時，應(yīng)當(dāng)向甲方支付【定金金額】人民幣作為認購金，并在【支付時間】前支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第三條交易程序3.1甲乙雙方確認交易的房產(chǎn)信息及價格，并簽署本合同。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在【簽署合同日期+5個工作日】內(nèi)辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)，保證足夠的資金用于支付房產(chǎn)的購買價款。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在【簽署合同日期+15個工作日】內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1甲方同意在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在完成貸款手續(xù)后，將貸款指定用于支付轉(zhuǎn)讓價款，并將過戶手續(xù)的費用支付給甲方。第五條其他約定5.1房產(chǎn)在交付乙方前，甲方應(yīng)當(dāng)保證其合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房產(chǎn)不受到任何普通人的強制收回或其他權(quán)利限制。5.2房產(chǎn)的交付日期為本合同簽署后【交付日期】個工作日內(nèi)。5.3若因乙方原因造成交易無法完成，乙方支付給甲方的認購金將不予退還。5.4甲方、乙方均應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的稅收政策，承擔(dān)各自的稅費義務(wù)。5.5本合同經(jīng)雙方簽署后即生效，附件以合同的組成部分。第六條合同爭議的解決6.1本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商解決不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及補充7.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份并加蓋公章（如果適用），自雙方簽署之日起生效。7.2對于未盡事宜的處理，甲乙雙方可以另行簽署協(xié)議進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（賣方）：________________日期：________________乙方（買方）：________________日期：________________簽署地點：【簽署地點】附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等2024年房產(chǎn)買賣合同標準模板（三）甲方：乙方：1、甲方的房屋座落在，建筑面積平方米。2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥元(大寫：)。3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥正(大寫：人民幣)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥元(大寫：人民幣）第二期房款為元(大寫：人民幣)于前支付，余款為按揭方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____