2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____見證方：現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____見證人：身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為x私號土地使用證號為：_____，使用面積為平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄；房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；房屋共有人同意或委托出賣的證明；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第七條稅費分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____元作為房款的一部分。第九條付款方式；首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。第十一條交房日期：_____。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具（見家具清單）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_____年_____月_____日_____年_____月_____日____年____月____日2024年二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本（二）甲方：（買方）______________（身份證號碼：______________）乙方：（賣方）______________（身份證號碼：______________）鑒于乙方是位于_________________（詳細地址）的房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給甲方，雙方自愿簽訂本合同并共同遵守。第一條交易房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面積：______________平方米3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房4.土地使用權(quán)證號：_______________5.建筑面積：______________平方米6.建筑年代：______________7.交易價格：______________萬元（大寫：_________________）第二條房屋的權(quán)屬證明1.乙方代表房屋產(chǎn)權(quán)鑒定證明、土地使用權(quán)證等法律證明文件的原件，提供給甲方進行查驗。2.甲方確認房屋權(quán)屬證明的真實性，并同意購買該房屋。第三條購房方式1.甲方一次性支付購房款項，包括交易價格以及相關(guān)稅費。2.甲方支付購房款項的方式為：____________________第四條房屋交付1.甲乙雙方共同簽訂本合同后，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房屋過戶手續(xù)由雙方共同處理，由甲方承擔(dān)相關(guān)費用。第五條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方購買的房屋應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)完好無損，不存在嚴重的結(jié)構(gòu)問題。（2）房屋的外墻應(yīng)當(dāng)無滲漏、裂縫等問題。（3）房屋的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)正常使用，無故障。（4）房屋的排水、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)穩(wěn)定可靠。第六條房屋稅費1.購房稅費由甲方承擔(dān)，包括契稅、增值稅、印花稅等。2.甲方購房時，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的稅費標(biāo)準(zhǔn)進行繳納。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)盡快辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為此合同總額的10%。2.如果甲方違約，則應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議的解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律。2.乙方和甲方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的生效與變更1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的任何變更、補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認后生效。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份原件，并在交付房屋時進行核對。2.本合同中未盡事宜雙方可另行協(xié)商。甲方（買方）：