2024年物業(yè)管理服務委托合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年物業(yè)管理服務委托合同模板乙方：根據國家相關法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿、平等協商一致的基礎上，現雙方就甲方關廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務合同，雙方需共同遵守。一、委托物業(yè)服務期限____年____月____日到____年____月____日止。二、物業(yè)服務范圍及服務內容㈠_____公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。㈡信件、報刊、包裹的收發(fā)。㈢完成由甲方交辦的其他工作。三、物業(yè)服務費每月包干總價3500元（大寫：叁仟伍百元整）四、物業(yè)管理服務要求及質量標準⑴治安秩序維護_____設治安秩序維護員2人（年齡在48歲以內），白班1人，夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班;做好接待工作，以標準的動作和優(yōu)質的服務展示企業(yè)形象;嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤、責任明確;維護責任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責任區(qū)內各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報;禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯系相關工作人員;對管區(qū)內的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等;制止外來人員在服務區(qū)域內嚴重違反社會公德的行為;根據甲方工作需要的工作作息時間開、關大門，嚴禁無關人員進入;根據消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。⑵辦公區(qū)域及公共設施管理每月定期對營業(yè)廳范圍內的各種設施設備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)現問題及時告知甲方。⑶水電管理負責____的水電維修、維護，保證正常安全運行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內必須到達現場進行維修;如因水、電等造成經濟損失，乙方承擔全部經濟損失責任。維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費，并負責水、電公司的協調和聯系工作。⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理清潔員設置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自行負責。衛(wèi)生質量標準達到天花光潔明亮，無蛛網、積灰;墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭;清潔工實行全天侯保潔。⑸消防管理根據消防的要求，必須經過培訓，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設備，發(fā)現問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協助業(yè)主與消防部門的聯系工作。⑹安全責任在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務中所發(fā)生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任。⑺違約責任⒈甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。⒉乙方違約責任：乙方違反約定，或服務不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務費20元，同時甲方有權終止合同。如有下列情形扣減相應的物業(yè)管理服務費。①維修維護不到位，每次扣20元;②信件、報刊丟失，每次扣20元;③影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣50元;④因秩序員失職導致公共財物（不含現金及其它無法界定的財物）被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務保證金20____元人民幣（大寫：貳仟元整）不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數歸還，否則按違約金額扣款。⑻合同期間，乙方應每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。⑼本合同經雙方簽字后，從____年三月二十日起生效;本合同期滿合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。⑽未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協議，具有同等法律效力。⑾本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年物業(yè)管理服務委托合同模板（二）【委托人】名稱：地址：【受托人】名稱：地址：鑒于：委托人擁有位于本市的物業(yè)，并希望委托受托人進行物業(yè)管理服務，經雙方友好協商，達成如下合同：第一條：委托內容1.1委托人委托受托人負責管理、維護、保養(yǎng)位于本市的物業(yè)。1.2委托內容包括但不限于：(a)物業(yè)設施及設備的維修和保養(yǎng)；(b)物業(yè)公共區(qū)域的清潔和維護；(c)物業(yè)設施設備的更新和巡檢；(d)物業(yè)安全和保安管理；(e)物業(yè)秩序和環(huán)境的維護；(f)其他與物業(yè)管理相關的事務。第二條：委托期限2.1本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。雙方可提前三個月書面終止合同，終止日期應為合同終止當月最后一日。第三條：委托費用3.1受托人為履行本合同所需工作向委托人收取委托費用。3.2委托費用為每月固定金額，具體金額由雙方協商確定并寫入本合同附件A，作為本合同的組成部分。第四條：工作安排和報告4.1受托人應制定合理的工作計劃和安排，確保委托內容按時完成。4.2受托人應按月向委托人提供物業(yè)管理服務報告，報告應包括但不限于以下內容：(a)上月物業(yè)管理工作的總結和回顧；(b)本月計劃的工作安排；(c)物業(yè)管理過程中發(fā)生的問題和解決方案；(d)其他雙方認為需要包括的信息。第五條：委托人的權利和義務5.1委托人有權隨時檢查、監(jiān)督受托人的工作，并提出合理的要求和意見。5.2委托人應按時支付委托費用，并提供準確、完整的物業(yè)信息和文件。5.3委托人應主動向受托人提供有關物業(yè)管理的必要信息，并積極配合受托人開展工作。第六條：受托人的權利和義務6.1受托人有權按照約定的工作范圍和要求進行工作，并提出改進意見和建議。6.2受托人應按時履行委托內容，并妥善處理物業(yè)管理中的各種問題。6.3受托人應對物業(yè)信息和文件進行保密，并妥善保管物業(yè)鑰匙等重要物品。第七條：違約責任7.1如一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應責任，并賠償對方因此所受的全部損失。7.2如因不可抗力等特殊原因導致合同無法履行，雙方應及時協商解決問題，并簽署書面協議作出相應調整。第八條：爭議解決8.1本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方就合同內容發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成時，可提交本合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條：其他約定9.1本合同的附件A為委托費用協商記錄，具有同等法律效力