2024年農(nóng)村土地買賣合同（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地買賣合同甲方：_____乙方：_____為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：第一條、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用____方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。第二條、流轉(zhuǎn)土地用途該土地乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。第三條、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期甲乙雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_____，北至_____，南至_____，東至_____，西至_____，具體現(xiàn)狀平面圖見附件。第五條、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以_____（現(xiàn)金、實物）支付。乙方每年____月____日支付甲方____元/畝，（或?qū)嵨颻____公斤/畝），合計____元（或?qū)嵨颻____公斤）。第六條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第七條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。2、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。第八條、合同的變更和解除有下情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力使合同無法履行的。第九條、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。第十條、爭議糾紛解決本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，雙方可按下列第_____項解決：1、申請仲裁機關(guān)裁決。2、向人民法院起訴。風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。第十一條、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，在取得有關(guān)主管機關(guān)證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：_____乙方：_____2024年農(nóng)村土地買賣合同（二）農(nóng)村土地買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商訂立，以明確雙方權(quán)益，并確保交易的合法有效。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，本著互利互惠、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條土地基本情況甲方擁有位于（具體位置）的土地，土地面積為（具體面積），使用權(quán)證號為（具體證號），土地用途為（具體用途）。土地所在的區(qū)域?qū)儆谵r(nóng)村土地。第二條買賣價格1.本次土地買賣的交易價格為人民幣（具體金額）元整；2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)一次性支付交易款項，并向甲方出具正式收款憑證。第三條補償事項1.甲方因土地轉(zhuǎn)讓而造成的基礎(chǔ)設(shè)施、附屬設(shè)施等公共利益損失，由乙方承擔(dān)補償責(zé)任；2.乙方因土地轉(zhuǎn)讓而造成的公共利益損失（例如集體生產(chǎn)生活用地、道路等），由甲方承擔(dān)補償責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律、法規(guī)的要求，及時辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。第四條條件與保證1.甲方擁有土地的所有權(quán)，并且該土地沒有被查封、抵押、租賃或出租的權(quán)利糾紛；2.甲方保證該土地不會因為已辦土地使用權(quán)證而被征收、收回或占用；3.若甲方在合同履行前出售土地給第三方，乙方有權(quán)選擇要求甲方返還全部已支付的款項，并賠償相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任1.甲方違約情況：（1）如甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為總交易款的（具體比例）；（2）如甲方存在虛假擔(dān)保等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方追償相關(guān)損失。2.乙方違約情況：（1）如乙方未按約定時間支付交易款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為總交易款的（具體比例）；（2）如乙方解除本合同并返還已支付款項，但已給甲方造成相應(yīng)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同解除與終止1.甲方出售土地給第三方后，本合同即告解除。乙方有權(quán)要求甲方返還全部已支付的款項，并賠償相應(yīng)的違約金；2.甲方與乙方一致同意解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。第七條爭議解決1.因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政機關(guān)或仲裁機構(gòu)申請解決；2.本合同簽訂地為（具體地點），履行地為（具體地點）。因本合同發(fā)生的一切爭議均適用中華人民共和國法律。第八條合同生效與備案本合同自雙方代表人簽字并蓋章后生效，并應(yīng)繳存于雙方所在地的土地管理部門備案。第九條其他事項1.本合