住建部購房合同范本7

住建部購房合同范本7合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一章合同標的第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋用途：____________________1.5甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項費用已結(jié)清。第二章價款及支付方式第三條房屋價款3.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)。3.3乙方應(yīng)于貸款批準之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）攜帶現(xiàn)金支付；（3）其他方式：__________。4.2乙方支付房款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第三章房屋交付及過戶第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供下列資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）物業(yè)管理的入住手續(xù)；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的使用說明；（4）其他相關(guān)資料：__________。第六條過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第四章違約責任第七條甲方違約7.1甲方違反本合同的約定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房款金額，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款金額×日違約金比例。7.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照已支付定金的雙倍向乙方支付違約金。第八條乙方違約8.1乙方違反本合同的約定，延遲支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房款金額，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款金額×日違約金比例。8.2乙方違反本合同的約定，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付已支付定金的雙倍作為違約金。第五章爭議解決第九條雙方在履行本合同過程中，發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：1.該房屋所有權(quán)證復印件；2.物業(yè)管理相關(guān)資料；3.其他相關(guān)文件。多方為主導時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導時的附加條款第十一條房屋交付時間及條件11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。但如因特殊情況（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導致無法按時交付的，甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并盡快采取措施解決問題。11.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項費用已結(jié)清。第十二條房屋維修責任12.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付后的____個月內(nèi)，如有質(zhì)量問題，甲方負責免費維修。12.2房屋維修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋內(nèi)部裝修問題；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施問題。第二章乙方為主導時的附加條款第十三條貸款手續(xù)辦理13.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。13.2若乙方貸款申請未獲批準，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款。第十四條乙方購房資格14.1乙方應(yīng)保證其具有購房資格，如因乙方不具備購房資格導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。14.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供購房資格證明。第三章第三方中介參與時的附加條款第十五條中介服務(wù)費用15.1甲方和乙方同意，中介服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。15.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費用。第十六條中介的責任和義