中介買賣房屋合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

中介買賣房屋合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________中介買賣房屋合同范本標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確中介方、買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方協(xié)商一致簽訂。第二條合同主體甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________第三條合同的生效、變更和解除1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更、解除均需三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本合同的終止不影響各方在合同有效期間所承擔(dān)的違約責(zé)任。第二章房屋買賣第一條房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號：________________4.房屋使用性質(zhì)：________________5.房屋是否設(shè)定抵押：________________第二條房屋交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方支付房價(jià)款的方式為：____________2.乙方支付房價(jià)款的時(shí)間為：____________第四條房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。2.房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，丙方提供必要的協(xié)助。3.房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修1.甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或降低房價(jià)。2.甲方對房屋質(zhì)量問題的保修期限為：____________第三章中介服務(wù)第一條丙方職責(zé)1.丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第二條丙方報(bào)酬1.丙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：____________2.丙方收取中介服務(wù)費(fèi)的方式為：____________3.丙方收取中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：____________第四章違約責(zé)任第一條違約情形1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________%。3.乙方如未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________%。第二條違約責(zé)任的免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.各方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息的行為，有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。第五章爭議解決第一條爭議解決方式1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第一條甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。第二條甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一節(jié)房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。7.2甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或降低房價(jià)。重大質(zhì)量問題指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或違反了法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的問題。7.3甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二節(jié)房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.4甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)積極配合乙方和中介方，確保過戶順利進(jìn)行。7.5房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如乙方因特殊情況要求承擔(dān)部分稅費(fèi)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。7.6甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。第三節(jié)房屋維修及保修7.7甲方對房屋質(zhì)量問題的保修期限為五年。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.8保修期滿后，房屋的正常磨損和自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第一節(jié)房價(jià)款支付8.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或組合支付。8.2乙方支付房價(jià)款的時(shí)間為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。如乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。第二節(jié)房屋交付及過戶8.3乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)積極配合甲方和中介方，確保過戶順利進(jìn)行。8.4乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三節(jié)房屋使用及維護(hù)8.5乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。8.6乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，如確需改動(dòng)，應(yīng)取得甲方和相關(guān)部門的同意。第九章第三方中介時(shí)的附加條款及說明第一節(jié)中介服務(wù)內(nèi)容及報(bào)酬9.1丙方應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、看房、談判、協(xié)助辦理過戶等。9.2丙方收取中介服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率為房屋成交價(jià)的2%。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.3丙方收取中介服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為房屋過戶完成后。第二節(jié)中介的保密及責(zé)任9.4丙方應(yīng)保密