借名買房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版

借名買房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________借名買房協(xié)議書一、甲方（借名人）：1.1名稱（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3法定代表人（或自然人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、乙方（被借名人）：2.1名稱（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3法定代表人（或自然人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條房屋購買1.1甲方同意以乙方名義購買房屋，并承擔(dān)房屋購買的全部費用。1.2甲方應(yīng)在房屋購買過程中提供必要的證件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.3甲方保證其提供的證件和資料真實、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條房屋所有權(quán)2.1雖然房屋登記在乙方名下，但甲方對該房屋享有實際的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處置。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等有關(guān)文件均由甲方持有，乙方僅提供名義上的支持。第三條房屋維護(hù)與管理3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修理和管理，包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理等費用。3.2甲方應(yīng)在房屋使用過程中確保乙方名義上的權(quán)益不受損害，如遇糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第四條協(xié)議的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3如本協(xié)議因履行不當(dāng)導(dǎo)致解除，解除后的責(zé)任按協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明七、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明7.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋購買所需的所有手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、支付購房款項、辦理貸款等相關(guān)事宜。7.2甲方應(yīng)確保乙方的名義符合購房政策及相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方應(yīng)在購買房屋后及時將產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等有關(guān)文件交予乙方持有，以保障乙方的名義權(quán)益。7.4甲方不得以任何方式侵害乙方的名義權(quán)益，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方、設(shè)定抵押權(quán)等。7.5甲方應(yīng)承擔(dān)房屋購買過程中的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。七、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明8.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋購買所需的手續(xù)，包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理貸款等相關(guān)事宜。8.2乙方應(yīng)對甲方提供的證件和資料的真實性、有效性進(jìn)行核實，如發(fā)現(xiàn)虛假情況，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。8.3乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供必要的文件和材料，以保證房屋購買手續(xù)的順利進(jìn)行。8.4乙方不得以任何方式侵害甲方的實際權(quán)益，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方、設(shè)定抵押權(quán)等。8.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等有關(guān)文件交予甲方持有。七、有第三方中介時附加條款及說明9.1第三方中介在辦理房屋購買手續(xù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行操作。9.2第三方中介應(yīng)如實向甲乙雙方通報房屋購買進(jìn)度和相關(guān)情況，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。9.3第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并在本協(xié)議中明確。9.4第三方中介在辦理房屋購買手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。9.5第三方中介應(yīng)保證房屋購買手續(xù)的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)出現(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章