2024年超市租賃合同

2024年超市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指租賃物業(yè)為甲方擁有的位于__________的超市物業(yè)，包括但不限于：__________。1.2乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)，但不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租金支付時(shí)間為每月__________日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2租金調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%。第三章經(jīng)營(yíng)及管理第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方要求經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)項(xiàng)目。5.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________，如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第六條管理責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的管理和維護(hù)。6.2乙方應(yīng)保證租賃期間物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條維修費(fèi)用8.1租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2租賃期內(nèi)，因物業(yè)自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五章保險(xiǎn)及稅務(wù)第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條稅務(wù)10.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理租賃期間的所有稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。11.3甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。第七章解除合同及終止第十二條解除合同12.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元人民幣。12.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金__________元人民幣。第十三條終止13.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。13.2如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八章其他約定第十四條權(quán)利義務(wù)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第五章保險(xiǎn)及稅務(wù)（新增）第十條稅務(wù)（新增）10.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行辦理租賃期間的所有稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2乙方應(yīng)按照甲方提供的稅務(wù)指南，及時(shí)向甲方提供稅務(wù)所需的信息和文件。10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)手續(xù)，提供必要的稅務(wù)咨詢。第十一條稅務(wù)審計(jì)（新增）11.1如乙方涉及稅務(wù)審計(jì)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。11.2乙方應(yīng)將稅務(wù)審計(jì)結(jié)果及時(shí)通知甲方。第五章保險(xiǎn)及稅務(wù)（新增）第十條保險(xiǎn)（新增）10.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，提供必要的保險(xiǎn)咨詢。第十一條保險(xiǎn)理賠（新增）11.1如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第六章違約責(zé)任（新增）第十二條違約金（新增）12.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。12.3甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。第十三條損失賠償（新增）13.1因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。13.2損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章解除合同及終止（新增）第十四條提前解除合同（新增）14.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣10000元。14.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣10000元。第十五條終止（新增）15.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。15.2如乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八章其他約定（新增）第十六條信息保密（新增）16.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。16.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第十七條法律適用（新增）17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。17.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市。17.3雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，明確知曉合同的權(quán)利義務(wù)