全新合租商鋪協(xié)議書(shū)

全新合租商鋪協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________全新合租商鋪協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________丙方：__________第一章租賃商鋪及面積第一條租賃商鋪甲、乙、丙三方共同租賃位于__________的商鋪，商鋪總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二章租金及費(fèi)用第三條租金甲、乙、丙三方按照各自的租賃面積占商鋪總面積的比例，分擔(dān)租金。租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。第四條費(fèi)用1.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲、乙、丙三方按各自的租賃面積占商鋪總面積的比例分?jǐn)偂?.稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方協(xié)商承擔(dān)。第三章經(jīng)營(yíng)及管理第五條經(jīng)營(yíng)范圍甲、乙、丙三方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和租賃用途，合法經(jīng)營(yíng)。如涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，需依法辦理相關(guān)許可證。第六條經(jīng)營(yíng)管理1.甲、乙、丙三方共同商討并決定商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理事宜。2.甲、乙、丙三方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)，遵守商業(yè)道德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。第四章維修及維護(hù)第七條維修責(zé)任1.商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲、乙、丙三方各自的租賃區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條維護(hù)責(zé)任甲、乙、丙三方應(yīng)按照租賃用途合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)各自租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第五章合同的變更、解除和終止第九條合同變更本協(xié)議的任何一方提出變更本協(xié)議的要求，應(yīng)提前書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議予以變更。第十條合同解除1.在租賃期內(nèi)，甲、乙、丙三方任何一方不得單方面解除本協(xié)議。2.如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。在此情況下，甲方應(yīng)退還甲、乙、丙三方已支付的租金及費(fèi)用。第十一條合同終止本協(xié)議租賃期滿或甲、乙、丙三方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他各方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)其他各方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條保密條款甲、乙、丙三方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十五條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條合同附件本協(xié)議附件為甲、乙、丙三方提供的商鋪相關(guān)資料、許可證等文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條合同的簽訂本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪相關(guān)許可證附件三：甲、乙、丙三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：甲、乙、丙三方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金及費(fèi)用第四條費(fèi)用2.稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方協(xié)商承擔(dān)。附加條款一：稅費(fèi)承擔(dān)方式甲、乙、丙三方同意，按照各自的租賃面積占商鋪總面積的比例，分?jǐn)偠愘M(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。附加條款二：保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式甲、乙、丙三方同意，按照各自的租賃面積占商鋪總面積的比例，分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第四章維修及維護(hù)第七條維修責(zé)任2.甲、乙、丙三方各自的租賃區(qū)域內(nèi)的維修費(fèi)用由各自承擔(dān)。附加條款三：重大維修費(fèi)用界定甲、乙、丙三方同意，重大維修費(fèi)用指單次維修費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)___元的維修事項(xiàng)。對(duì)于重大維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。附加條款四：日常維修費(fèi)用甲、乙、丙三方同意，日常維修費(fèi)用指單次維修費(fèi)用不超過(guò)人民幣_(tái)___元的維修事項(xiàng)。對(duì)于日常維修費(fèi)用，由甲、乙、丙三方按照各自的租賃面積占商鋪總面積的比例分?jǐn)?。第八章其他約定第十八條甲方專(zhuān)用條款1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，確保商鋪具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和證照。附加條款五：證照和許可證的辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理和更新商鋪所需的各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證和證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全檢查合格證等。辦理和更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款六：甲方對(duì)商鋪的改造甲方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修和改造時(shí)，應(yīng)事先征求乙、丙雙方的意見(jiàn)，并確保改造后的商鋪符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。第十九條乙方專(zhuān)用條款1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)維護(hù)自身租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。附加條款七：乙方租賃用途的變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意后方可進(jìn)行變更。附加條款八：乙方的經(jīng)營(yíng)行為乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守商業(yè)道德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、欺詐行為或其他有損商鋪聲譽(yù)的行為。第二十條第三方中介專(zhuān)用條款1.如本協(xié)議涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲、乙、丙三方協(xié)商承擔(dān)。附加條款九：中介費(fèi)用的承擔(dān)方式甲、乙、丙三方同意，中介費(fèi)用包括但