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2024全新公房屋租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2甲方出租房屋面積:__________平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施及設(shè)備:__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi),如甲方需要提前收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。7.3在租賃期內(nèi),如乙方需提前搬離出租房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________代表(或授權(quán)代表):__________代表(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明第十條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù),乙方應(yīng)給予協(xié)助。10.2甲方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金。10.3甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照本合同約定將押金退還乙方。如甲方違反約定扣除乙方的押金,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還。第十一條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品,如有遺失或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金,如乙方延遲支付租金,甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款12.1如房屋租賃過(guò)程中涉及第三方中介,甲方和乙方應(yīng)與中介公司簽訂《中介服務(wù)合同》,明確中介公司的服務(wù)范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。12.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介公司支付中介費(fèi)用,如一方未支付,另一方有權(quán)代為支付,并有權(quán)向違約方追償。12.3中介公司在提供服務(wù)過(guò)程中,如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失,中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同在原有條款的基礎(chǔ)上,針對(duì)甲方、乙方和第三方中介的不同角色,增加了相應(yīng)的附加條款。這些附加條款旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù),保障合同的履行,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。10.1條款說(shuō)明:辦理房屋租賃登記備案手續(xù)是甲方的責(zé)任,但需要乙方的協(xié)助。這樣有利于確保租賃合同的合法有效,避免因未辦理登記備案而導(dǎo)致的糾紛。10.2條款說(shuō)明:禁止轉(zhuǎn)租是為了防止乙方將房屋轉(zhuǎn)租給不合適的租客,影響甲方房屋的正常使用和利益。如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金,以維護(hù)甲方的權(quán)益。10.3條款說(shuō)明:甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定退還乙方押金。如甲方違反約定扣除乙方的押金,乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還,以保障乙方的權(quán)益。11.1條款說(shuō)明:乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,以維護(hù)房屋的安全和使用壽命。11.2條款說(shuō)明:乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品,如有遺失或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,以保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。11.3條款說(shuō)明:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如延遲支付,甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金,以保證甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。12.1條款說(shuō)明:涉及第三方中介時(shí),甲方和乙方應(yīng)與中介公司簽訂《中介服務(wù)合同》,明確中介公司的服務(wù)范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任,以規(guī)范中介服務(wù),保障雙方權(quán)益。12.2條款說(shuō)明:甲方和乙方應(yīng)
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