買房的購房合同范本

買房的購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本狀況第一條甲方房屋基本情況甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。第二條甲方承諾1.甲方保證上述房屋為本人所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律障礙。2.甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、隱蔽工程質(zhì)量問題等。3.甲方承諾在房屋交付給乙方后，不再占用或要求使用該房屋。第二章房價及支付方式第三條房價雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條支付方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三章房屋交付及辦理過戶手續(xù)第五條房屋交付1.雙方約定于____年__月__日為房屋交付日期。交付時，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第六條辦理過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。第四章違約責(zé)任第七條甲方違約1.若甲方違反本合同第一條第2項承諾，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方違反本合同第三條房價約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________第八條乙方違約1.若乙方未按本合同第四條約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________2.若乙方未按本合同第五條第1項約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。第五章爭議解決第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章房價及支付方式第五條房價1.甲方應(yīng)保證房價的準(zhǔn)確性和合法性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實房價，如有疑問，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.雙方確認(rèn)房價后，應(yīng)簽署房價確認(rèn)書，作為本合同的附件。第六條支付方式1.乙方應(yīng)按照約定時間及時支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.甲方應(yīng)按照約定時間及時辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三章房屋交付及辦理過戶手續(xù)第七條房屋交付1.甲方應(yīng)在約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，保證房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)在約定的交付日期前，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。第八條辦理過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四章違約責(zé)任第九條甲方違約1.若甲方違反本合同第五條第1項承諾，導(dǎo)致房價存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方違反本合同第六條第2項約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________第十條乙方違約1.若乙方未按本合同第六條第1項約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________第五章爭議解決第十一條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二章房價及支付方式第五條房價1.甲方應(yīng)保證房價的準(zhǔn)確性和合法性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。2.乙方應(yīng)認(rèn)真核實房價，如有疑問，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.雙方確認(rèn)房價后，應(yīng)簽署房價確認(rèn)書，作為本合同的附件。第六條支付方式1.乙方應(yīng)按照約定時間及時支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.甲方應(yīng)按照約定時間及時辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三章房屋交付及辦理過戶手續(xù)第七條房屋交付1.甲方應(yīng)在約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，保證房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)在約定的交付日期前，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。第八條辦理過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四章違約責(zé)任第九條甲方違約1.若甲方違反本合同第五條第1項承諾，導(dǎo)致房價存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方違反本合同第六條第2項約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________第十條乙方違約1.若乙方未按本合同第六條第1項約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________第五章爭