個人購房借款合同經(jīng)典版

個人購房借款合同經(jīng)典版合同編號：__________個人購房借款合同經(jīng)典版第一章總則第一條本合同的訂立合同雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條本合同的定義第三條本合同的簽訂日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。第二章借款金額和用途第四條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條借款用途甲方保證所借款項全部用于購買房產(chǎn)，并承諾不將借款用于其他非法或約定以外的用途。第三章還款方式和期限第六條還款方式甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：1.等額本息還款方式：甲方每月償還相同金額的本金和利息，直至還清全部借款本息。2.等額本金還款方式：甲方每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本息。3.一次性還本付息還款方式：甲方在約定的還款期限內(nèi)一次性還清全部借款本金和利息。第七條還款期限甲乙雙方約定借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章利率和費用第八條利率本合同借款利率為年利率____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，甲方同意按照乙方規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行。第九條費用乙方有權(quán)收取與本合同借款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：1.貸款手續(xù)費：人民幣____元；2.評估費：人民幣____元；3.公證費：人民幣____元；4.其他費用：人民幣____元。第五章?lián)５谑畻l擔(dān)保方式甲方同意以所購買的房產(chǎn)作為本合同借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。第十一條抵押物價值甲方承諾所購買的房產(chǎn)價值不低于借款金額，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十二條甲方違約1.要求甲方立即償還全部借款本金、利息及費用；2.依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及費用；3.要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%；4.依法向甲方追償其他損失。第十三條乙方違約1.要求乙方立即償還全部借款本金、利息及費用；2.要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的____%；3.依法向乙方追償其他損失。第七章爭議解決第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲方同意將借款權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十七條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方同意在借款期間，按照乙方的要求，定期提供財務(wù)狀況報告，包括但不限于收入、支出、負(fù)債等情況。第二章借款金額和用途第二條甲方為主導(dǎo)時的附加條款2.1甲方同意在借款期間，按照乙方的要求，不得將借款用于非法或約定以外的用途。第三章還款方式和期限第三條甲方為主導(dǎo)時的附加條款3.1甲方同意按照乙方的規(guī)定和約定，按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、追加擔(dān)保等措施。3.2甲方同意在還款期間，如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，應(yīng)及時與乙方溝通，并協(xié)商解決辦法。第四章利率和費用第四條甲方為主導(dǎo)時的附加條款4.1甲方同意在借款期間，如遇利率調(diào)整，按照乙方的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方同意支付與借款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等。第五章?lián)５谖鍡l甲方為主導(dǎo)時的附加條款5.1甲方同意在合同簽訂后，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方同意在借款期間，如抵押物價值發(fā)生變化，應(yīng)及時通知乙方，并按乙方的要求進(jìn)行調(diào)整。第六章違約責(zé)任第六條甲方為主導(dǎo)時的附加條款6.1甲方同意如發(fā)生違約行為，按照本合同及附加條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方同意如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、追加擔(dān)保等措施。第七章爭議解決第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1甲方同意如發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.1乙方應(yīng)保證所提供的貸款服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2乙方同意在借款期間，按照甲方的要求，及時提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第二章借款金額和用途第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款2.1乙方同意在借款期間，按照甲方的要求，不得將借款用于非法或約定以外的用途。第三章還款方式和期限第三條乙方為主導(dǎo)時的附加條款3.1乙方同意按照甲方的規(guī)定和約定，按時提供還款指導(dǎo)和服務(wù)，如乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、追加擔(dān)保等措施。3.2乙方同意在還款期間，如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，應(yīng)及時與甲方溝通，并協(xié)商解決辦法。第四章利率和費用第四條乙方為主導(dǎo)時的附加條款4.1乙方同意在借款期間，如遇利率調(diào)整，按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方同意支付與借款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費等。第五章?lián)５谖鍡l乙方為主導(dǎo)時的附加條款5.1乙方同意在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2乙方同意在借款期間，如抵押物價值發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方，并按甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第六章違約責(zé)任第六條乙方為主導(dǎo)時的附加條款6.1乙方同意如發(fā)生違約行為，按照本合同及附加條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6