光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書

光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________光伏發(fā)電屋頂租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃范圍及期限第一條租賃范圍1.2乙方有權(quán)在租賃屋頂上安裝、運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電設(shè)備，以及進(jìn)行與光伏發(fā)電相關(guān)的工程施工。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式為每季度末月__________日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三章光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)第四條建設(shè)及運(yùn)營(yíng)4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.2乙方在建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保光伏發(fā)電設(shè)備及工程安全，防止對(duì)甲方屋頂及相鄰建筑造成損害。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)光伏發(fā)電項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修等費(fèi)用。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃屋頂?shù)氖褂脵?quán)，確保乙方有權(quán)在租賃屋頂上進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為給予必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃屋頂上進(jìn)行的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保乙方合規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金，并按期建設(shè)及運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目。6.2乙方應(yīng)對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)行安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金，并按約定方式支付滯納金。第五章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否減輕或免除違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章租賃范圍及期限的附加條款第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1.1甲方保證租賃屋頂?shù)氖褂脵?quán)，確保乙方有權(quán)在租賃屋頂上進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃屋頂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。1.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃屋頂上進(jìn)行的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保乙方合規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。如因甲方監(jiān)管不力導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的10%。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。如乙方在建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的10%。2.2.2乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，除應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。第三章光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的附加條款第三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.3.1如在光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，涉及第三方中介服務(wù)，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)合同，并確保第三方中介的服務(wù)質(zhì)量。如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)行不正常，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)光伏發(fā)電項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修等費(fèi)用。如乙方因未履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)行不正常，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。第四章雙方權(quán)利義務(wù)的附加條款第四條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.4.1甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為給予必要的協(xié)助和支持。如因甲方協(xié)助不力導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的10%。4.4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃屋頂上進(jìn)行的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保乙方合規(guī)合法經(jīng)營(yíng)。如因甲方監(jiān)管不力導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的10%。第五條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付租金，并按期建設(shè)及運(yùn)營(yíng)光伏發(fā)電項(xiàng)目。如乙方逾期支付租金或未按期建設(shè)及運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，除應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。5.5.2乙方應(yīng)對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)行安全。如因乙方安全生產(chǎn)措施不力導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)行不正常，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。第六條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.6.1如涉及第三方中介服務(wù)，乙方應(yīng)與第三方中介簽訂相應(yīng)合同，并確保第三方中介的服務(wù)質(zhì)量。如因第三方中介原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)行不正常，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。6.6.2乙方應(yīng)承擔(dān)光伏發(fā)電項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、維修等費(fèi)用。如乙方未履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)行不正常，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。第五章違約責(zé)任的附加條款第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.7.1甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。如甲方違反約定