住建委和工商制定北京租房合同模板范本

住建委和工商制定，北京租房合同模板范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：身份證件名稱：身份證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證件名稱：身份證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋地址及面積該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。第二條租賃用途乙方租賃該房屋用途為__________。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二章租賃期限第三條租賃期限租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條續(xù)租租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三章租金及支付方式第五條租金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條租金支付方式乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬號(hào)為：__________。第四章押金第七條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金退還乙方。第五章房屋使用及維修第九條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。第十條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六章合同的提前解除第十一條提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第五條租金租金的確定方式如下：1.甲方應(yīng)根據(jù)房屋的地理位置、設(shè)施狀況、市場(chǎng)行情等因素合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方認(rèn)為租金標(biāo)準(zhǔn)過高的，可以在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后一個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第六條租金支付方式1.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前一個(gè)月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四章押金第七條押金1.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金退還乙方。第五章房屋使用及維修第九條房屋使用1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。2.甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定時(shí)間完成維修。第六章合同的提前解除第十一條提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付押金的1%作為滯納金。第八章爭(zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方中介服務(wù)費(fèi)用1.若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由__________承擔(dān)。2.甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。第九章其