以房抵工程款協(xié)議書

以房抵工程款協(xié)議書合同編號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，如需辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成相關(guān)手續(xù)。第二條工程款債務(wù)抵扣2.1甲乙雙方確認，甲方向乙方應(yīng)付的工程款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方同意以本協(xié)議第一條所述房產(chǎn)抵扣部分工程款，抵扣金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付工程款。第三條房產(chǎn)過戶及交易稅費3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)的稅費為__________元，乙方承擔(dān)的稅費為__________元。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付后的房產(chǎn)由乙方負責(zé)使用、管理和維護，甲方不得干涉。4.3乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條抵扣金額的__________%。5.2如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條抵扣金額的__________%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾，所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或者重大遺漏。1.2房產(chǎn)價值評估甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的價值與抵扣的工程款金額相匹配，如房產(chǎn)價值低于抵扣金額，甲方應(yīng)補足差額。1.3房產(chǎn)過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。如因甲方原因?qū)е逻^戶時間延誤，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條抵扣金額的____%。1.4甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付工程款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付工程款。如乙方未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條抵扣金額的____%。2.2乙方使用房產(chǎn)乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如乙方違反規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2第三方中介費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方中介機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付中介費用。中介費用包括但不限于房產(chǎn)評估費、過戶手續(xù)費等。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。如因第三方中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，第三方