住房貸款合同范本

住房貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供住房貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方和乙方在住房貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。第二條合同雙方的名稱和住所甲方：__________地址：__________乙方：__________地址：__________第二章貸款金額、期限和用途第三條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________________元整）的住房貸款。第四條貸款期限貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條貸款用途乙方同意將貸款用于購(gòu)買住房，并承諾不將貸款用于其他非法用途。第三章貸款利率和還款方式第六條貸款利率本合同貸款利率為每月__________%（年化利率__________%），具體利率以甲方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。第七條還款方式乙方同意按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他甲方認(rèn)可的還款方式。第四章貸款的發(fā)放和還款第八條貸款發(fā)放甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，將在__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第九條貸款還款乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取利息，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。第十條提前還款乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款條件支付相關(guān)費(fèi)用。第五章合同的變更和解除第十一條合同的變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十三條甲方違約甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付賠償金。第十四條乙方違約1.要求乙方立即履行合同義務(wù)；2.要求乙方支付違約金；3.要求乙方支付逾期利息和罰息；4.解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十六條合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)貸款額度調(diào)整第十八條甲方在不改變貸款期限和利率的前提下，有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和市場(chǎng)情況，對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整辦法如下：1.甲方應(yīng)提前書面通知乙方；2.乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)表示是否接受調(diào)整后的貸款額度；3.乙方不接受調(diào)整的，有權(quán)解除本合同；4.乙方接受調(diào)整的，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方按調(diào)整后的貸款額度履行合同義務(wù)。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在特定情況下的權(quán)利，以便甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款額度，同時(shí)保障乙方的權(quán)益。第二節(jié)貸款利率調(diào)整第十九條甲方在不改變貸款期限的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。具體調(diào)整辦法如下：1.甲方應(yīng)提前書面通知乙方；2.乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)表示是否接受調(diào)整后的利率；3.乙方不接受調(diào)整的，有權(quán)解除本合同；4.乙方接受調(diào)整的，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方按調(diào)整后的利率履行合同義務(wù)。說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在特定情況下的權(quán)利，以便甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，同時(shí)保障乙方的權(quán)益。第三節(jié)提前還款第二十條乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款條件支付相關(guān)費(fèi)用。提前還款費(fèi)用包括但不限于：1.提前還款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；2.利息：按未償還貸款本金和原利率計(jì)算的利息；3.違約金：按合同約定金額計(jì)算的違約金。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方提前還款的相關(guān)費(fèi)用，以防止乙方隨意提前還款，影響甲方資金安排。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)貸款用途變更第二十一條乙方同意將貸款用于購(gòu)買住房，并承諾不將貸款用于其他非法用途。如乙方需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：本條款旨在確保乙方的貸款用途符合合同約定，防止乙方將貸款用于其他非法用途。第二節(jié)延長(zhǎng)貸款期限第二十二條乙方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。延長(zhǎng)貸款期限的具體辦法如下：1.甲方應(yīng)提前書面通知乙方；2.乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)表示是否接受延長(zhǎng)貸款期限；3.乙方不接受延長(zhǎng)的，有權(quán)解除本合同；4.乙方接受延長(zhǎng)的，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方按延長(zhǎng)后的貸款期限履行合同義務(wù)。說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在特定情況下的權(quán)利，以便乙方根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。第三節(jié)貸款減免第二十三條在本合同履行過(guò)程中，如乙方因特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，可以向甲方申請(qǐng)貸款減免。具體減免辦法如下：1.乙方應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；2.甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__________日內(nèi)答復(fù)乙方；3.甲方同意減免的，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方按減免后的貸款金額和期限履行合同義務(wù)；4.甲方不同意減免的，乙方應(yīng)按原合同約定繼續(xù)履行還款義務(wù)。說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在特殊情況下合法權(quán)益，同時(shí)確保甲方權(quán)益不受損害。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明第一節(jié)中介服務(wù)費(fèi)用第二十四條如有第三方中介參與本合同履行，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：1.第三方中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；2.費(fèi)用支付方式：甲方和乙方按照__________的比例支付中介費(fèi)用；3.支付時(shí)間：在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付。說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介費(fèi)用