個人手房交易合同范本

個人手房交易合同范本合同編號：__________個人手房交易合同范本第一章：總則第一條本合同的目的和定義第二條合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)個人之間的手房交易。第二章：合同主體第三條甲方信息甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第四條乙方信息乙方（買方）：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第三章：房屋描述第五條房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋所有權(quán)證號：____________________第六條房屋現(xiàn)狀1.房屋現(xiàn)狀描述：____________________2.附屬設(shè)施：____________________3.家具家電清單：____________________第四章：交易價(jià)格及支付方式第七條交易價(jià)格1.房屋交易價(jià)格為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款（%）支付給甲方，作為購房定金。第八條支付方式1.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。2.甲方提供合法的收款憑證。第五章：交付及過戶第九條交付時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。第十條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：合同的履行、變更和解除第十一條合同履行1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保能正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。第十二條合同變更1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.合同變更不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第十三條合同解除1.合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還已支付的房款。第七章：違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭議解決第十五條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定第十六條房屋保險(xiǎn)1.房屋保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)金額不低于房屋交易價(jià)格。第十七條保密條款1.雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。2.泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：附則第十八條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章：甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十九條甲方保障乙方知情權(quán)1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知房屋的權(quán)屬情況、瑕疵、相鄰關(guān)系、物業(yè)情況等。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二十十條甲方配合過戶的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供辦理過戶所需的全部文件和資料。2.甲方應(yīng)對過戶過程中的事宜提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。第二十一條甲方交付房屋的義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條甲方保證房屋質(zhì)量的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保能正常使用。2.甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。第二章：乙方為主導(dǎo)時的附加條款第二十三條乙方支付房款的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。2.乙方未按時支付房款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。第二十四條乙方按約定接收房屋的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。2.乙方未按時接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延接收違約責(zé)任。第二十五條乙方維護(hù)房屋的義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章：有第三方中介時的附加條款第二十六條中介服務(wù)內(nèi)容的明確1.第三方中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和履行。第二十七條中介費(fèi)用1.第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付中介費(fèi)用。第二十八條中介責(zé)任的承擔(dān)1.第三方中介應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的疏忽和過錯承擔(dān)責(zé)任