住宅房屋租賃合同

住宅房屋租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章租賃房屋及租賃期限第1.1條租賃房屋甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。第1.2條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第2.1條租金1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。第三章房屋使用及維修第3.1條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第3.2條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更與解除第4.1條合同變更合同一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第4.2條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如乙方嚴重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期滿后，本合同自行解除。第五章違約責(zé)任第5.1條甲方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第5.2條乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六章爭議解決第6.1條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第7.1條房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為受益人。第7.2條房屋交接租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并在合同附件中注明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。第7.3條合同附件本合同附件為甲乙雙方確認的房屋附屬設(shè)施清單，是本合同不可分割的一部分。第八章合同的生效、修改及終止第8.1條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第8.2條合同修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第8.3條合同終止本合同在租賃期滿后自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章租賃房屋及租賃期限第1.1條租賃房屋甲方向乙方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。（1）房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。（2）甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及其附屬設(shè)施維修至符合租賃條件。第1.3條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（1）租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。（2）如乙方在租賃期滿后繼續(xù)占用房屋，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第二章租金及支付方式第2.1條租金1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（1）乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。（2）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章房屋使用及維修第3.1條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（1）乙方如需對房屋進行改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（2）乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護保管，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第3.2條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四章合同的變更與解除第4.1條合同變更合同一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）如甲方變更合同導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）如乙方變更合同導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第4.2條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.如乙方嚴重違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.租賃期滿后，本合同自行解除。第五章違約責(zé)任第5.1條甲方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第5.2條乙方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六章爭議解決第6.1條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第7.1條房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為受益人。（1）保險費用由甲方承擔(dān)。（2）保險理賠過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供必要的證明材料。第7.2條房屋交接租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并在合同附件中注明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。（1）房屋驗收合格后，甲乙雙方在合同附件中簽字確認。（2）房屋交驗過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。第7.3條合同附件本合同附件為甲乙雙方確認的房屋附屬設(shè)施清單，是本合同不可分割的一部分。第八章合同的生