二手房定金買賣合同樣書

二手房定金買賣合同樣書二手房定金買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的二手房轉讓給乙方，乙方支付定金購買該二手房的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋所有權人：甲方。1.3房屋所有權證號：____。1.4房屋性質：____。1.5房屋面積：____平方米。1.6房屋規(guī)劃用途：____。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：（1）名稱：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）聯(lián)系方式：____。2.2乙方（買方）：（1）名稱：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）聯(lián)系方式：____。三、定金及支付3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元作為定金，用于購買甲方擁有的二手房。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收到定金的收據(jù)。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定在____年____月____日前，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。4.3乙方應按照合同約定支付房價款。五、定金退還及處理5.1若乙方未按照約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.2若甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，甲方應退還乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份二手房定金買賣合同的示例，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。請注意，該合同僅供參考，如需正式使用，請咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：鑒于甲方為房屋所有權人，乙方愿意購買甲方擁有的二手房，并同意支付定金購買該房屋，為確保雙方權益，經甲乙雙方共同協(xié)商，特邀請丙方作為獨立第三方見證及擔保本合同的履行?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋所有權人：甲方。1.3房屋所有權證號：____。1.4房屋性質：____。1.5房屋面積：____平方米。1.6房屋規(guī)劃用途：____。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）：（1）名稱：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）聯(lián)系方式：____。2.2乙方（買方）：（1）名稱：____。（2）住所：____。（3）法定代表人：____。（4）聯(lián)系方式：____。三、第三方主體丙方3.1丙方作為獨立第三方，負責見證本合同的簽訂及履行，并確保甲乙雙方按照約定履行合同義務。3.2丙方應具備相應的資質和信譽，以保證其見證和擔保行為的有效性和公正性。3.3丙方應在本合同簽訂后____日內，向甲乙雙方提供見證擔保函，以確保本合同的履行。四、定金及支付4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元作為定金，用于購買甲方擁有的二手房。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收到定金的收據(jù)。五、甲方權益保障5.1甲方有權要求丙方在合同簽訂后____日內，提供相應的擔保措施，以確保甲方權益不受損害。5.2甲方有權在乙方逾期支付定金的情況下，解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3甲方有權在乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的情況下，解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。5.4甲方在合同履行過程中，如遇到政策、法律等原因導致合同無法履行，甲方有權要求丙方提供必要的協(xié)助和保障，以確保甲方權益的實現(xiàn)。六、乙方的違約及限制6.1乙方逾期支付定金的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。6.2乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權益的實現(xiàn)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入，旨在確保甲乙雙方按照約定履行合同義務，保障甲方的權益。8.2丙方的見證和擔保，有助于增強甲乙雙方對合同履行的信心，降低合同履行風險。8.3丙方的介入，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。九、甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為房屋所有權人，有權要求乙方按照約定購買房屋，并保障甲方的權益。9.2甲方通過本合同，明確乙方購買房屋的義務，以及違約時的責任，有利于維護甲方的權益。9.3甲方要求丙方作為第三方見證和擔保，有助于確保合同的履行，降低合同履行風險。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為一份二手房定金買賣合同的示例，以甲方權益為主導，增加第三方的責權利條款，并強調甲方的權利和利益。請注意，該合同僅供參考，實際使用時請咨詢專業(yè)法律意見。一、第三方主體丙方的職責和權利1.1丙方作為獨立的第三方擔保機構，應確保甲方和乙方的合法權益得到保障。1.2丙方應對乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保乙方按時足額支付定金。1.3丙方應在合同約定的期限內，對乙方的支付行為進行審核，并向甲方出具審核報告。1.4丙方在審核報告確認乙方支付定金后，甲方應按照合同約定向乙方交付房屋。1.5丙方應在中介費用、過戶稅費等方面提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方和乙方順利完成交易。1.6丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。1.7丙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應公正、中立地調解，協(xié)助雙方解決問題。二、甲方的權利和利益保障2.1甲方在乙方按時支付定金后，有權要求丙方出具審核報告，確認乙方的支付行為。2.2甲方在丙方出具審核報告后，有權按照合同約定向乙方交付房屋。2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求丙方介入，保障甲方的權益。2.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權要求丙方進行公正、中立的調解。2.5甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.6甲方在合同履行完畢后，有權按照約定向乙方收取剩余房款。三、乙方的義務和限制3.1乙方應按照合同約定支付定金，并確保定金的支付行為得到丙方的審核確認。3.2乙方在支付定金后，應按照合同約定及時辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.3乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方造成的損失。3.4乙方在合同履行過程中，應接受丙方的監(jiān)督和調解，確保合同的順利履行。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入，旨在確保甲乙雙方按照約定履行合同義務，保障甲方的權益。5.2丙方的見證和擔保，有助于增強甲乙雙方對合同履行的信心，降低合同履行風險。5.3丙方的介入，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。六、甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為房屋所有權人，有權要求乙方按照約定購買房屋，并保障甲方的權益。6.2甲方通過本合同，明確乙方購買房屋的義務