房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓合同范本房屋轉(zhuǎn)讓合同第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2受讓方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。5.2乙方自取得該房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.3乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修等責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。6.2如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方主體1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】1.2受讓方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】1.3第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：【丙方名稱】第二條房屋基本情況2.1甲方同意將位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋用途：【房屋用途】土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條第三方主體丙方的責(zé)任和權(quán)益4.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，應(yīng)確保本合同的合法性、有效性和可行性。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。4.4丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備購房能力。4.5丙方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用和維護(hù)的培訓(xùn)，確保乙方能夠合理使用和維護(hù)該房屋。第五條甲方的權(quán)利和利益5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2甲方有權(quán)要求丙方確保本合同的合法性和有效性。5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方協(xié)助解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行資信審查，確保乙方具備購房能力。5.5甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用和維護(hù)的培訓(xùn)。第六條乙方的違約及限制條款6.1如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3如乙方未按照約定合理使用和維護(hù)該房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________丙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易的合法性、有效性和可行性。通過丙方的協(xié)助，甲方能夠更好地保障其權(quán)益，確保乙方具備購房能力，并確保乙方能夠合理使用和維護(hù)該房屋。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)其利益。第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，確保甲方的權(quán)益得到最大化的保障。##第九條丙方的額外服務(wù)與責(zé)任9.1丙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)的額外支持：房屋價(jià)值評(píng)估：丙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的房屋市場價(jià)值評(píng)估，以幫助甲方和乙方確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。法律咨詢：丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。交易流程管理：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理房屋轉(zhuǎn)讓的交易流程，包括過戶手續(xù)、稅務(wù)處理等。資金監(jiān)管：丙方應(yīng)提供一個(gè)安全的資金監(jiān)管機(jī)制，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付和退還定金等操作的安全性。9.2丙方應(yīng)對(duì)其提供的額外服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或糾紛。第十條丙方的權(quán)益保障10.1丙方應(yīng)有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，作為提供額外服務(wù)的報(bào)酬。10.2丙方應(yīng)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，從轉(zhuǎn)讓價(jià)格中扣除其服務(wù)費(fèi)用。10.3丙方應(yīng)有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第十一條甲方的主導(dǎo)權(quán)11.1甲方有權(quán)要求丙方提供額外服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。11.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身需求和利益，對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。11.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方優(yōu)先保障其權(quán)益，確保合同的順利履行。第十二條乙方的義務(wù)與限制12.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)過戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。12.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后，按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。12.4乙方應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條違約責(zé)任13.1甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助解決問題。13.2乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助解除合同。13.3丙方如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方采取補(bǔ)救措施。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.3本合同的終止并不意味著丙方責(zé)任的解除，丙方應(yīng)繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)。第十五條保密條款甲乙雙方和丙方同意保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十六條不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。通過第三方主體丙方的介入，甲方能夠確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，同時(shí)保障自身的權(quán)益得到