美國(guó)大學(xué)連結(jié)退休社區(qū)之橡木床退休社區(qū)案例分析

美國(guó)大學(xué)連結(jié)退休社區(qū)(ULRC)——橡木床退休社區(qū)項(xiàng)目概況：橡木床退休社區(qū)坐落于佛羅里達(dá)州的蓋恩斯維爾，旨在滿足21世紀(jì)人們對(duì)終身學(xué)習(xí)、健康和養(yǎng)生的需求發(fā)展歷程：1999年年初，佛羅里達(dá)大學(xué)橡木床退休社區(qū)公司正式成立，2004年春季敞開(kāi)大門迎接其新會(huì)員項(xiàng)目基本信息以及榮譽(yù)：占地55萬(wàn)平米，總建面7.4萬(wàn)平米，共有住宅372，獲得諸多榮譽(yù)項(xiàng)目名稱橡木床退休社區(qū)(OkaHammock)項(xiàng)目地點(diǎn)佛羅里達(dá)州蓋恩斯維爾鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)2004年3月占地55萬(wàn)㎡總建面74322平米住宅372業(yè)主橡木床退休社區(qū)公司開(kāi)發(fā)商PRAXEIS,LLC承包商TheWeitzCompany,CharlesPerryPartners,Inc.融資公司ForceFinancial,LTD建筑設(shè)計(jì)RDGSchutteWilscamBirge,Inc室內(nèi)設(shè)計(jì)ArthurShuster,Inc建筑設(shè)計(jì)：橡木床退休社區(qū)擁有21種戶型設(shè)計(jì)，面積段42-218平米，設(shè)計(jì)呈現(xiàn)多樣化和人性化橡木床退休社區(qū)擁有21種戶型設(shè)計(jì)，從42㎡的小型公寓到218㎡的別墅，滿足住戶對(duì)不同生活方式的需求。市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果表明，人們對(duì)低售價(jià)的小戶型需求超出之前的預(yù)期，因此在設(shè)計(jì)過(guò)程中又進(jìn)行了修改，將一部分兩居室改為一居室或小型公寓。

1、公寓

有兩種截然不同類型且各具獨(dú)特之處的公寓：傳統(tǒng)型公寓——適合不經(jīng)常外出用餐，工作或上課的住戶；帶有開(kāi)放式花園庭院的中庭公寓——適合想清晨一開(kāi)前門就呼吸到新鮮空氣的住戶。二者均在地下車庫(kù)有停車點(diǎn)。

2、別墅和俱樂(lè)部之家

別墅和俱樂(lè)部之家坐落在綠樹(shù)成蔭的街道旁，友好和諧的鄰里環(huán)境中，并配有可停兩輛車的寬敞車庫(kù)，適合想要擁有自己的房子和庭院的住戶。公寓與別墅房間特色：戶型：在公寓產(chǎn)品中主要以一房、兩房為主，分別占比38%、55%；別墅與俱樂(lè)部房?jī)煞空急茸畲鬄?3%110㎡戶型圖120㎡戶型圖119㎡戶型圖45㎡戶型圖鱷魚(yú)高科技智能房間GTSH：旨在最大化生活的獨(dú)立性，保持高品質(zhì)的生活，實(shí)現(xiàn)和測(cè)試各種以人為本系統(tǒng)和應(yīng)用平臺(tái)2005年，在佛羅達(dá)大學(xué)校友的慷慨資助下，以佛州大學(xué)工學(xué)院建造的模擬房間“馬蒂爾達(dá)”為原型，一座移動(dòng)與普適計(jì)算實(shí)驗(yàn)室——鱷魚(yú)高科技只能房間正式落成；GTSH是一座占地面積為約232平米的獨(dú)棟房屋，旨在最大化生活的獨(dú)立性，保持高品質(zhì)的生活，幫助有需要的老年人和殘疾人。鱷魚(yú)高科技智能房間GTSH——智能設(shè)施:鱷魚(yú)高科技智能房間GTSH——主臥、主衛(wèi)：鱷魚(yú)高科技智能房間GTSH——起居間、廚房：鱷魚(yú)高科技智能房間GTSH——洗衣間、車庫(kù)等其他：會(huì)所：橡木床社區(qū)提供一系列完善的服務(wù)和設(shè)施，7000平米的“公共區(qū)”會(huì)所醫(yī)療健康（1/2）：提供康復(fù)醫(yī)療服務(wù)，佛羅里達(dá)大學(xué)的尚茲醫(yī)院已成立了“橡木床優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目”，對(duì)社區(qū)會(huì)員開(kāi)放，享受特權(quán)尚茲醫(yī)院

尚茲醫(yī)院為佛羅里達(dá)大學(xué)的教學(xué)醫(yī)院。尚茲醫(yī)院在與橡木床社區(qū)的合作中，已成立了“橡木床優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目”，對(duì)社區(qū)會(huì)員開(kāi)放，不再另收任何費(fèi)用。該項(xiàng)目為社區(qū)會(huì)員提供方便快捷的住院及門診醫(yī)療服務(wù)和健康計(jì)劃，讓會(huì)員可以直接享受佛羅里達(dá)大學(xué)和尚茲醫(yī)院醫(yī)生的治療。其他特權(quán)包括：

·健康與保健講座和排查

·個(gè)人的健康建檔評(píng)估

·醫(yī)生電話預(yù)約

·轉(zhuǎn)診協(xié)助醫(yī)療健康（2/2）：健康館提供諸多健康相關(guān)的服務(wù)，如牙科診所，康復(fù)診所，健身中心，門診初級(jí)保健診等，同為社區(qū)醫(yī)療中心健康館

橡木床的健康館可提供許多與健康相關(guān)的服務(wù)，如牙科診所，康復(fù)診所，健身中心，門診初級(jí)保健診等，同時(shí)也是社區(qū)的醫(yī)療中心，為會(huì)員提供周到貼心的長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)。健康館在設(shè)計(jì)時(shí)以會(huì)員的健康為著眼點(diǎn)，無(wú)縫地融入整個(gè)社區(qū)結(jié)構(gòu)。與傳統(tǒng)的長(zhǎng)期護(hù)理設(shè)施截然不同的是，醫(yī)療中心充滿熱情友好的氣氛，對(duì)于在這里居住、參觀或者工作的人來(lái)說(shuō)，生活都是愉快而有意義的。長(zhǎng)期護(hù)理服務(wù)設(shè)施和項(xiàng)目包括：

·協(xié)助生活住宅區(qū)。將人生滿足和醫(yī)療保健支持相融合，37間寬敞私密的生活協(xié)助套房專為日常生活活動(dòng)（如穿衣，洗澡或藥物自我管理等）需要幫助的老人設(shè)計(jì)。

·記憶支持住宅區(qū)。專門為那些阿爾茨海默氏病病人和相關(guān)的認(rèn)知障礙病人設(shè)計(jì)，為病人及其家屬提供積極的關(guān)懷氣氛。除了專門的治療和護(hù)理方案，記憶支持區(qū)致力于營(yíng)造家庭般的環(huán)境，鼓勵(lì)病人在日常生活中積極與他人互動(dòng)。

·專業(yè)護(hù)理住宅區(qū)。用罕見(jiàn)的設(shè)計(jì)將普通住宅與專業(yè)護(hù)理相結(jié)合，42間專業(yè)護(hù)理套房為需要長(zhǎng)時(shí)間護(hù)理服務(wù)的病人設(shè)計(jì)，持照護(hù)士和其他專業(yè)護(hù)理人員一周7天24小時(shí)在崗。主任醫(yī)師來(lái)自佛羅里達(dá)大學(xué)醫(yī)學(xué)院。專業(yè)護(hù)理住宅區(qū)得到佛羅里達(dá)州衛(wèi)生保健管理機(jī)構(gòu)5星級(jí)的評(píng)級(jí)。

·附加服務(wù)。醫(yī)療中心的其它服務(wù)包括單獨(dú)用餐場(chǎng)所，冥想室，美發(fā)理發(fā)店，去往蓋恩斯維爾其它醫(yī)療點(diǎn)的班車服務(wù)和一位醫(yī)療保健禮賓員來(lái)協(xié)助醫(yī)療預(yù)約并解決其它問(wèn)題。終身學(xué)習(xí)及娛樂(lè)：設(shè)置退休學(xué)習(xí)學(xué)院和30個(gè)由會(huì)員組織的興趣小組，創(chuàng)造獲得激發(fā)智力、豐富生活和社會(huì)交往的機(jī)會(huì)佛羅里達(dá)大學(xué)的作用：在橡木床退休社區(qū)項(xiàng)目每個(gè)階段——概念化、市場(chǎng)營(yíng)