公司和個(gè)人租賃合同

公司和個(gè)人租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章租賃房屋及用途第一條甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條乙方租賃甲方房屋作為_(kāi)_________使用，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條乙方租賃甲方房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備，不得破壞房屋內(nèi)外環(huán)境，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。第二章租金及支付方式第四條乙方每月應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第五條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。第三章租賃期限及終止第六條租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況決定是否同意乙方續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。第七條租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)因損壞、丟失等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第四章維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)保障房屋及設(shè)施、設(shè)備的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。2.乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第九條甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金、損失賠償?shù)冉痤~的具體計(jì)算方法按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第三章租賃期限及終止第六條（附加條款一）：提前解約1.1甲方如遇特殊情況需提前解除本合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。1.2乙方如遇特殊情況需提前解除本合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條（附加條款二）：續(xù)租2.1租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2甲方接到乙方的書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在該申請(qǐng)到期前__天書(shū)面回復(fù)乙方，同意或不同意續(xù)租，并說(shuō)明理由。2.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按新的市場(chǎng)行情及房屋狀況調(diào)整租金。第四章維修及保養(yǎng)第八條（附加條款三）：房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施、設(shè)備的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.3租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第九條（附加條款四）：違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金、損失賠償?shù)冉痤~的具體計(jì)算方法按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。4.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十一條（附加條款五）：非法活動(dòng)5.1甲乙雙方遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。5.2如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有利用租賃房屋從事非法活動(dòng)的行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十一條（附加條款六）：房屋保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。6.2乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。第十二條（附加條款七）：租賃押金7.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付租賃押金，押金金額為一個(gè)月租金。7.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、丟失等情況后，__天內(nèi)將租賃押金無(wú)息退還乙方。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第三章租賃期限及終止第六條（附加條款八）：提前解約1.1乙方如遇特殊情況需提前解除本合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。1.2甲方如遇特殊情況需提前解除本合同的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知乙方，并支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條（附加條款九）：續(xù)租2.1租賃期滿(mǎn)后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前__天向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2甲方接到乙方的書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在該申請(qǐng)到期前__天書(shū)面回復(fù)乙方，同意或不同意續(xù)租，并說(shuō)明理由。2.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按新的市場(chǎng)行情及房屋狀況調(diào)整租金。第四章維修及保養(yǎng)第八條（附加條款十）：房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)保證合理使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第九條（附加條款十一）：違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本合同的