旅游度假區(qū)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同

旅游度假區(qū)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________旅游度假區(qū)房產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用4.1乙方按照本合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方需按照度假區(qū)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)甲方房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用。4.3乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損壞等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)可能產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.度假區(qū)管理規(guī)定5.房屋租賃合同模板6.維修費(fèi)用明細(xì)表7.租金支付記錄表格二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能按照約定維修房產(chǎn)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付租金，并向甲方支付滯納金。3.問題：房屋損壞需要維修解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解