宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方確認(rèn)如下條款，達(dá)成一致，以茲簽署：一、租賃方信息1.3甲乙雙方同意本協(xié)議項(xiàng)下的租賃事宜，由甲乙雙方按照本協(xié)議條款執(zhí)行。二、租賃標(biāo)的及用途2.3租賃物的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。四、租賃物的使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更及解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行本協(xié)議，如一方延遲履行、不履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.合同變更、解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物2.乙方未按時(shí)支付租金3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒?.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)8.甲方提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)2.承租方：指本合同乙方3.租賃物：指宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)4.租賃用途：指乙方在租賃物上所進(jìn)行的活動(dòng)5.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用7.違約金：指甲方提前解除合同或乙方違反合同約定所需支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃物：提醒乙方合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物：立即制止并解除合同。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒耍阂笠曳皆谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理并整改。5.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：提醒乙方合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定履行合同。7.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定履行合同。8.甲方提前解除合同未支付違約金：甲方應(yīng)按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的物業(yè)租賃2.宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦文化活動(dòng)時(shí)的場(chǎng)地租賃3.宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)開(kāi)設(shè)文化企業(yè)的辦公場(chǎng)地租賃4.宜昌市文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、展示、銷(xiāo)售等場(chǎng)所租賃5.宜昌市文