租賃物業(yè)委托管理協(xié)議

租賃物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃物業(yè)委托管理協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并委托甲方進(jìn)行管理。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________。1.2物業(yè)面積：____________________平方米。1.3物業(yè)用途：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條物業(yè)管理4.1甲方作為物業(yè)的所有人，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，妥善保管個(gè)人物品，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身利益。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按雙方約定辦理。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.租賃合同4.物業(yè)管理規(guī)定5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.物業(yè)保險(xiǎn)單7.個(gè)人物品保險(xiǎn)單8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，視為甲方違約。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，視為甲方違約。6.乙方提前解除合同未支付違約金，視為乙方違約。7.甲方提前解除合同未支付違約金，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的日常管理活動(dòng)。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及個(gè)人物品投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)。解決辦法：提醒甲方履行維修保養(yǎng)責(zé)任，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方可向甲方索賠。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方按約定提前解除合同，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場