創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同樣本

創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條孵化器基本信息1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)孵化器位于____________________（詳細地址），孵化器總面積為____平方米。1.2乙方承租的創(chuàng)業(yè)孵化器面積為____平方米，具體房間號為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條孵化服務(wù)（1）提供辦公空間，包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、電話等基本設(shè)施；（2）提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項目對接、融資咨詢等增值服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；（4）組織各類創(chuàng)業(yè)活動，提供交流平臺；（5）其他雙方約定的服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證孵化器設(shè)施的正常運行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。若因甲方原因?qū)е路趸髟O(shè)施不能正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.創(chuàng)業(yè)孵化器所有權(quán)證明文件4.孵化器設(shè)施清單5.租金支付憑證6.孵化服務(wù)內(nèi)容清單7.保密協(xié)議8.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間、數(shù)額支付租金。2.甲方未提供約定的孵化服務(wù)：指甲方未按合同約定提供孵化服務(wù)，影響乙方正常業(yè)務(wù)開展。3.孵化器設(shè)施不能正常運行：指孵化器設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未能在合理時間內(nèi)修復(fù)，影響乙方正常使用。4.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等：指未經(jīng)對方同意，向第三方泄露合同所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范。2.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)團隊提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項目對接等服務(wù)的設(shè)施。3.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如乙方仍不支付，可以解除合同并追究違約金。2.孵化服務(wù)問題：如甲方未按約定提供孵化服務(wù)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以追究甲方違約責(zé)任。3.設(shè)施故障問題：如孵化器設(shè)施不能正常運行，甲方應(yīng)及時維修，如甲方不維修，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.泄露秘密問題：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如給乙方造成損失，應(yīng)進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)團隊尋找辦公空間：適用于創(chuàng)業(yè)團隊在發(fā)展初期，需要租賃辦公空間進行業(yè)務(wù)開展。2.創(chuàng)業(yè)團隊需要孵化服務(wù)支持：適用于需要創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項目