續(xù)租合同創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)

續(xù)租合同創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.承租方愿意租賃園區(qū)的部分面積，用于開展創(chuàng)業(yè)活動；4.承租方希望續(xù)租園區(qū)的部分面積，并愿意按照本合同的條款支付租金等費用。現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.2租賃面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃面積為：__________平方米，租金單價為：__________元/平方米/月；（2）租金總額為：__________元/月。3.2承租方應按月向出租方支付租金，支付時間為每月______日前。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔（1）水費：__________元/噸；（2）電費：__________元/度；（3）物業(yè)管理費：__________元/平方米/月；（4）其他費用：__________。4.2承租方應在每月______日前向出租方支付上述費用。第五條權利義務5.1出租方權利義務：（1）保證租賃標的安全、合法、符合合同約定的用途；（2）提供園區(qū)內的公共設施和服務；（3）協(xié)助承租方辦理相關證照和手續(xù)；（4）按照本合同約定收取租金和其他費用；（5）本合同約定的其他權利義務。5.2承租方權利義務：（1）按照本合同約定支付租金和其他費用；（2）合理使用租賃標的，不得擅自改變用途；（3）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護園區(qū)的秩序；（4）按時支付相關費用，履行合同約定的其他義務；（5）本合同約定的其他權利義務。第六條合同的變更、解除和終止（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策等原因導致合同無效。6.2合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______一、附件列表：1.租賃合同原合同2.園區(qū)平面圖3.租賃標的詳細情況說明4.相關法律法規(guī)證明文件5.園區(qū)管理制度和公共服務說明6.租賃標的現(xiàn)狀照片或視頻7.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本8.出租方和承租方的法定代表人身份證明9.雙方授權代表的授權委托書10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能保證租賃標的安全、合法、符合合同約定的用途未能提供園區(qū)內的公共設施和服務未能協(xié)助承租方辦理相關證照和手續(xù)未按約定收取租金和其他費用其他違反本合同約定的行為2.承租方違約行為：未能按本合同約定支付租金和其他費用未合理使用租賃標的，擅自改變用途未遵守園區(qū)的規(guī)章制度，維護園區(qū)的秩序未按時支付相關費用，未履行合同約定的其他義務其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)、土地、設備或其他物品。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付的額外費用。7.履行：指合同雙方按約定完成各自的權利和義務的行為。8.違約：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金，嚴重逾期可能導致合同解除。2.問題：出租方未能提供合同約定的服務或設施。解決辦法：與出租方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內履行合同義務，無法解決的，可要求減少租金或解除合同。3.問題：租賃標的出現(xiàn)損害影響使用。解決辦法：立即通知出租方，要求其修復或賠償，嚴重損害可能導致合同解除。4.問題：承租方改變租賃標的使用目的。解決辦法：要求承租方立即恢復原狀，違約的，可要求違約金，嚴重違約可能導致合同解除。5.問題：合同雙方對合同條款有爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調解或仲裁，必要時提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)的租賃合同續(xù)簽。2.適用于各類型企業(yè)辦公室、生產(chǎn)場地等的租賃合同續(xù)簽。3.適用于商業(yè)店鋪、餐飲娛樂場所等的租賃合同續(xù)簽。4.適用于短期租賃和長