南通市商務(wù)辦公室租賃合同

南通市商務(wù)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市商務(wù)辦公室地址：南通市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方持有并擁有上述地址的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在遷離前支付甲方租賃物損壞賠償金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第五條的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按本合同第三條約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件一：租賃物具體情況（此處附上租賃物的具體情況，包括面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.租賃物具體情況2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃物設(shè)施清單6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除或變更協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第五條，干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自進(jìn)入租賃物。2.甲方未能保證租賃物及附屬設(shè)施正常使用，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按合同第三條約定支付租金。4.乙方未按合同第六條合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞。5.雙方未按合同第七條約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決，必要時可通過法律途徑解決。3.租賃物損壞：查看合同第六條，按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更或解除：提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.爭議解決：按照合同第八條約定，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的