漳州市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同

漳州市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施1.1甲方出租的科研實(shí)驗(yàn)室位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用實(shí)驗(yàn)室，并遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)管理制度。4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2租賃期滿，乙方按約返還實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單（此處附上實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.乙方科研項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.乙方研究人員名單4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.實(shí)驗(yàn)室安全管理制度6.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，或違反實(shí)驗(yàn)室管理制度，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間返還實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施供乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室的期限。5.違約金：指乙方違約時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用實(shí)驗(yàn)室不當(dāng)，造成設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室。解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金按合同約定收取。4.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保實(shí)驗(yàn)室正常使用。5.問(wèn)題：租賃期滿，乙方未能按時(shí)返還實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施。解決辦法：提醒乙方按約返還實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施，必要時(shí)可依法追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景