金融投資公司租賃合同

金融投資公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：公司名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是一家專業(yè)從事金融投資業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的投資項(xiàng)目，乙方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，需要尋求投資機(jī)會(huì)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意將位于________________的________________（租賃物名稱）出租給乙方使用。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃物的使用和管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。四、維修和保養(yǎng)1.在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方公司資質(zhì)證明文件3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方和乙方簽署的租賃物使用和管理協(xié)議7.維修和保養(yǎng)服務(wù)合同8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明9.法律意見書10.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定保管租賃物：指乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：指乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的物品出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，提醒乙方按時(shí)支付租金；如乙方仍不履行，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物；如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.乙方未按約定保管租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其妥善保管租賃物；如乙方造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意：及時(shí)與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為；如乙方仍不改正，可依法解除合同。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求