常州教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同

常州教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于常州市的教育培訓(xùn)設(shè)施（詳見(jiàn)附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方教育培訓(xùn)設(shè)施主要用于開(kāi)展各類教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于各類課程教學(xué)、實(shí)踐活動(dòng)、講座等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施的安全、合法使用，確保設(shè)施符合乙方開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)的需要。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方提供租賃設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定使用租賃設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃設(shè)施，確保設(shè)施安全，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件1：租賃設(shè)施清單1.1教室1：____平方米，容納人數(shù)：____人1.2教室2：____平方米，容納人數(shù)：____人1.3實(shí)驗(yàn)室：____平方米，設(shè)備：____1.4辦公區(qū)域：____平方米1.5其他設(shè)施：____一、附件列表：1.教育培訓(xùn)設(shè)施租賃合同2.租賃設(shè)施清單教室1：面積、容納人數(shù)教室2：面積、容納人數(shù)實(shí)驗(yàn)室：面積、設(shè)備辦公區(qū)域：面積其他設(shè)施：具體描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提前解除合同。3.乙方未按照約定使用租賃設(shè)施，包括擅自改變?cè)O(shè)施用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃設(shè)施。4.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期未付租金未支付滯納金。5.乙方在租賃期限內(nèi)未妥善保管租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教育培訓(xùn)設(shè)施并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃教育培訓(xùn)設(shè)施并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供設(shè)施，如不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.租金支付問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金。3.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)妥善保管租賃設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.提前解除合同：如甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方為需要租賃設(shè)施開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。