太原市手工藝品店租賃合同

太原市手工藝品店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：太原市手工藝品店地址：太原市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于太原市__________區(qū)__________路__________號的手工藝品店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的手工藝品店，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元人民幣（大寫：_______________________元整），租賃標(biāo)的面積為__________平方米，每月租金總額為__________元人民幣（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃租賃標(biāo)的僅用于經(jīng)營手工藝品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運行。租賃期間，因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全穩(wěn)定運行。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日__________元人民幣。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：太原市手工藝品店乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市手工藝品店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租金支付證明文件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式說明9.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為。2.甲方未保證租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施正常運行的行為。3.乙方未按合同約定用途使用租賃標(biāo)的，或從事違法活動的行為。4.乙方逾期支付租金的行為。5.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的手工藝品店。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞，影響經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營，不得從事違法活動。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市手工藝