瑪雅武術(shù)訓(xùn)練館租賃協(xié)議

瑪雅武術(shù)訓(xùn)練館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)作為瑪雅武術(shù)訓(xùn)練館使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于___________（地址）的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方租賃該物業(yè)作為瑪雅武術(shù)訓(xùn)練館。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，甲方在確認無損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，具備乙方正常經(jīng)營的條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、通訊等費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)的平面圖3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.甲方和乙方之間的溝通記錄5.物業(yè)查驗記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并進行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞問題，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)修復(fù)。若甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方可催告甲方履行，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用進行修復(fù)。2.遇到乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到合同條款不明確或不合理的情況，雙方可協(xié)商修改，協(xié)