攝影工作室房屋租賃聯(lián)營合同

攝影工作室房屋租賃聯(lián)營合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及租金1.1甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋從事攝影業(yè)務(wù)。1.2租賃房屋的面積為______平方米。1.3租金為每月______元，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和管理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為______元/天。4.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為______元/天。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)證件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃房屋的房產(chǎn)證5.租賃房屋的內(nèi)景照片6.租賃房屋的平面圖7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.租賃房屋的交接驗(yàn)收單10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用租賃房屋，屬于違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃房屋費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付房屋。如甲方逾期交付時(shí)間超過合同約定時(shí)間，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期付款時(shí)間超過合同約定時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定時(shí)間維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.攝影工作室租賃房屋開展業(yè)務(wù)。2.攝影工作室與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同。3.攝影工作室按照合同約定支付租金。4.攝影工作室合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.房屋所有權(quán)