健康科技環(huán)?？萍紭亲赓U協(xié)議

健康科技環(huán)?？萍紭亲赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________健康科技環(huán)?？萍紭亲赓U協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有上述健康科技環(huán)?？萍紭堑漠a(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行租賃；乙方愿意租賃甲方擁有的健康科技環(huán)?？萍紭?，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)面積：________________平方米1.4物業(yè)用途：乙方租賃該樓作為健康科技環(huán)?？萍枷嚓P(guān)的研發(fā)、辦公、試驗(yàn)等用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為每月____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)總價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.健康科技環(huán)保科技樓所有權(quán)證明文件2.健康科技環(huán)?？萍紭鞘褂脵?quán)證明文件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司法定代表人身份證明文件5.物業(yè)保險(xiǎn)單6.物業(yè)維修記錄7.租金支付憑證8.物業(yè)使用說明書9.物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單10.物業(yè)鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與協(xié)議描述不符。2.甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)，或干涉乙方正常使用物業(yè)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未購買或未及時(shí)提供物業(yè)保險(xiǎn)。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并有權(quán)對外進(jìn)行租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商延遲交付日期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題；必要時(shí)，甲方可以依法采取措施追討欠款。3.物業(yè)使用糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用物業(yè)，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.物業(yè)損壞維修：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)購買問題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定購買物業(yè)保險(xiǎn)，如有問題，應(yīng)及時(shí)與保險(xiǎn)公司溝