漳州市酒店租賃協(xié)議

漳州市酒店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其酒店物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條酒店物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于漳州市__________，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，酒店物業(yè)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證酒店物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付酒店物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的租賃條件。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用酒店物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付酒店物業(yè)，或者交付的物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件3.酒店物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施使用證明文件5.租賃合同糾紛訴訟文書(shū)6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明文檔7.酒店物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途變更申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付酒店物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變酒店物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，或損害物業(yè)設(shè)施的，視為乙方違約。4.乙方從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致酒店物業(yè)被行政機(jī)關(guān)查處或不能正常經(jīng)營(yíng)的，視為乙方違約。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故提前終止租賃合同的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有酒店物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方酒店物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方酒店物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的酒店物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的承租方應(yīng)向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付酒店物業(yè)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，要求乙方支付滯納金，或解除租賃合同。3.乙方擅自改變酒店物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，或解除租賃合同。4.乙方從事違法活動(dòng)：解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止違法活動(dòng)，或解除租賃合同。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方停止干涉，或解除租