租賃房屋委托代理合同

租賃房屋委托代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將該房屋出租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房屋租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/使用權(quán)證號(hào)為__________。第二條委托代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為其代理人，代理甲方將上述房屋出租給第三方。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并處理與租賃事宜相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第三條委托代理期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方出租房屋，代理費(fèi)用為__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除代理費(fèi)用，將剩余租金支付給甲方。4.3代理費(fèi)用應(yīng)在合同期內(nèi)按月支付，如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條房屋租賃條件5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的管理、維修及保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并及時(shí)向甲方報(bào)告租賃事宜的相關(guān)情況。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可相應(yīng)順延。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________倍。7.2如乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書6.房屋租賃合同模板7.租金收據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定代理甲方出租房屋。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金給甲方。5.承租人未按約定用途使用房屋，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋租賃事宜的當(dāng)事人。3.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方出租房屋所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或房屋與描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如無(wú)法提供應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定代理甲方出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，如未履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.問(wèn)題：承租人未按約定用途使用房屋或違反法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)與承租人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除租賃合同。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為