工業(yè)廠房租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障

工業(yè)廠房租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)廠房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的工業(yè)廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合合同約定的使用條件；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照合同約定及時(shí)提供租賃物；（5）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按照合同約定遷離租賃物；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的________%。5.2甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物：指合同約定的租賃物交付日期屆滿后，甲方未能交付租賃物。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未能支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式與合同約定的用途不符，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃物：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：指甲方在租賃期間，不合理地干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時(shí)間，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方可以立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，并要求甲方停止干涉。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)廠房出租方與承租方之間的租