租房合同中的租金支付逾期處理

租房合同中的租金支付逾期處理合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃的房屋部分為____________________（具體租賃部位）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租金支付逾期處理4.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法催告乙方支付，并要求乙方支付逾期部分的租金及滯納金。4.2乙方逾期支付租金超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)向乙方追討因逾期支付所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條其他條款5.1房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任：（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方并進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2房屋保險(xiǎn)：（1）甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人；（2）乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3房屋轉(zhuǎn)租：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人；（2）乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)乙方與甲方之間的租賃合同責(zé)任。5.4合同解除：（1）甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方；（3）乙方解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。5.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.違約金支付證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋：違反合同中對房屋使用的規(guī)定。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：違反合同中對房屋轉(zhuǎn)租的約定。4.甲方未履行房屋維修、維護(hù)義務(wù)：未按合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未辦理房屋保險(xiǎn)：未按合同約定辦理房屋保險(xiǎn)。6.提前解除合同未履行通知義務(wù)：未按合同約定提前通知對方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以依法催告乙方支付，并要求乙方支付逾期部分的租金及滯納金。2.乙方未按約定使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。4.甲方未履行房屋維修、維護(hù)義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)因未維修導(dǎo)致的損失。5.甲方未辦理房屋保險(xiǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)立即辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.提前解除合同未履行通知義務(wù)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)履行提前通知義務(wù)，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.企業(yè)