黃山市箱包市場租賃合同

黃山市箱包市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市箱包市場相關物業(yè)的出租權，乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于經營箱包業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于黃山市箱包市場，具體為：__________（詳細地址）。2.乙方租賃該物業(yè)用于經營箱包業(yè)務，包括但不限于銷售、展示、儲存等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、權利義務1.甲方權利義務：（1）保證乙方合法、安全、順利地使用租賃物業(yè)，不得干涉乙方的正常經營活動。（2）負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施完好。（3）協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)，確保乙方合法經營。2.乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）妥善保管物業(yè)內的設施、設備，如有損壞，乙方應承擔相應責任。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行違法活動。五、合同的變更和解除1.合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。2.甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。3.乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。六、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金的，對方有權解除合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市箱包市場租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物業(yè)所有權證明復印件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.相關政府部門頒發(fā)的經營許可證復印件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息9.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄10.物業(yè)設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構成違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途的，構成違約。3.乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供物業(yè)的，構成違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于經營箱包業(yè)務的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供符合約定的物業(yè)。如甲方拒不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：租賃物業(yè)設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備完好。如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應承擔維修費用。4.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原用途，并要求乙方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。五、所有應用場景：1.甲方為黃山市箱包市場物業(yè)的所有權人，愿意出租給乙方經營箱包業(yè)務。2.乙方為合法注冊的箱包企業(yè)