老街小吃租賃合約

老街小吃租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________鑒于甲方擁有老街小吃街的租賃權，乙方愿意租賃甲方的小吃街攤位，經雙方友好協商，特訂立本合約，共同遵守。第一條租賃攤位及面積1.1乙方租賃的攤位位于老街小吃街，攤位號為________________，面積為________________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于從事小吃經營活動，不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________第四條經營規(guī)范4.1乙方應按照甲方提供的攤位經營，遵守食品安全、消防安全等相關法律法規(guī)，保證食品質量，不得經營假冒偽劣商品。4.2乙方應在經營過程中，保持攤位衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得影響其他攤位的經營。4.3乙方應按期辦理相關證照，并將證照復印件交甲方備案。第五條維修責任5.1租賃期內，攤位及附屬設施如出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.2租賃期滿后，乙方按約定退還攤位時，應保證攤位及附屬設施完好無損，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合約一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合約，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方有權因政策調整、市場需要等原因提前解除合約，但應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合約的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合約，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.老街小吃街攤位租賃合同2.乙方經營證照復印件3.租金支付證明4.攤位及附屬設施損壞情況報告5.維修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用攤位，違反合同約定。3.乙方未按期辦理相關證照，違反合同約定。4.乙方未保持攤位衛(wèi)生，違反合同約定。5.乙方未按約定維修損壞的攤位及附屬設施，違反合同約定。6.甲方未按約定提供攤位，違反合同約定。7.甲方未按約定時間支付賠償，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。6.違約金：指違約一方應支付給守約一方的賠償金。7.證照：指承租方開展經營活動所需的相關許可證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用攤位：解決辦法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按期辦理相關證照：解決辦法：甲方可以要求乙方辦理，乙方逾期未辦理的，甲方有權解除合同。4.乙方未保持攤位衛(wèi)生：解決辦法：甲方可以要求乙方清潔衛(wèi)生，乙方拒不清潔的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定維修損壞的攤位及附屬設施：解決辦法：甲方可以要求乙方維修，乙方拒不維修的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有