東莞市旅游景點(diǎn)租賃合同

東莞市旅游景點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其旅游景點(diǎn)租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、旅游景點(diǎn)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃費(fèi)用及支付方式（1）旅游景點(diǎn)租賃費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。2.2乙方支付租賃費(fèi)用的期限為每季度末月的前____個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)季度的租賃費(fèi)用。2.3乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。三、旅游景點(diǎn)的使用及管理3.1乙方在租賃期間享有旅游景點(diǎn)的使用權(quán)，但不得將旅游景點(diǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變旅游景點(diǎn)的用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)旅游景點(diǎn)進(jìn)行合理、安全的經(jīng)營(yíng)管理，確保旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景點(diǎn)在租賃期間的安全、消防、衛(wèi)生等責(zé)任，確保旅游景點(diǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的維修及保養(yǎng)工作，確保旅游景點(diǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方發(fā)現(xiàn)旅游景點(diǎn)設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保旅游景點(diǎn)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景點(diǎn)租賃合同附件一：旅游景點(diǎn)具體信息2.旅游景點(diǎn)租賃合同附件二：乙方投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為；2.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用或未按約定使用旅游景點(diǎn)的行為；3.任何一方未履行合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任的行為；4.任何一方未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方；2.承租方：指租賃旅游景點(diǎn)使用的乙方；3.租賃費(fèi)用：指乙方支付給甲方的旅游景點(diǎn)使用費(fèi)用；4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金；5.滯納金：指乙方逾期支付租賃費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.旅游景點(diǎn)設(shè)施故障或損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)支付逾期付款金額的滯納金，直至履行支付義務(wù)；3.任何一方違反合同約定：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；4.爭(zhēng)議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游景點(diǎn)的擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或企業(yè)，乙方為需租賃旅游景點(diǎn)使用的個(gè)人或企業(yè)；2.適用于旅游景點(diǎn)的租賃合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解