賽馬場(chǎng)租賃合同樣本

賽馬場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1出租方同意將位于____________________的賽馬場(chǎng)租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃場(chǎng)地的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性，確保場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備安全可靠；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）承租方應(yīng)按期支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)賽馬活動(dòng)的安全，確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)；（4）承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2出租方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方改正或解除本合同，并要求賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明3.場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備清單4.租賃雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.租賃雙方法定代表人身份證明6.租賃雙方授權(quán)代表授權(quán)委托書7.賽馬活動(dòng)相關(guān)批準(zhǔn)文件8.賽馬活動(dòng)安全評(píng)估報(bào)告9.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備不符合約定干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按期支付租金及費(fèi)用未保證賽馬活動(dòng)安全在場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：承租方支付給出租方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。6.賽馬活動(dòng)：指在租賃場(chǎng)地上舉辦的各類賽馬比賽和相關(guān)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備不符合約定解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或調(diào)整，嚴(yán)重者可解除合同。2.問(wèn)題：承租方未按期支付租金解決辦法：提醒承租方支付，逾期支付可要求滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。3.問(wèn)題：出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地解決辦法：催促出租方交付場(chǎng)地，嚴(yán)重者可解除合同。4.問(wèn)題：承租方改變場(chǎng)地用途解決辦法：立即制止，并要求恢復(fù)原用途，嚴(yán)重者可解除合同。5.問(wèn)題：發(fā)生安全事故解決辦法：