藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同簡(jiǎn)化版

藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同簡(jiǎn)化版合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________一、租賃物的描述1.1出租方同意將位于________________的畫(huà)廊出租給承租方，租賃物面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施：________________（具體描述租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)工作日向出租方提出續(xù)租或退租意向。如承租方未提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付至出租方的銀行賬戶(hù)。3.3出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租方。四、使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修及翻新等大規(guī)模維修保養(yǎng)工作。5.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修、保養(yǎng)等瑣碎工作。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、合同的變更及解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3如承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物保險(xiǎn)單副本3.租金支付記錄4.租賃物維修及保養(yǎng)記錄5.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金2.承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物4.出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修或保養(yǎng)5.出租方未按約定提前通知承租方調(diào)整租金6.任何一方違反法律法規(guī)及雙方約定的其他條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的藝術(shù)畫(huà)廊。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可提醒承租方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)催繳租金。如仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.租賃物使用問(wèn)題：如承租方未按約定使用租賃物，造成損壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.維修保養(yǎng)問(wèn)題：如出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方可向出租方提出維修要求。如出租方未履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租金調(diào)整問(wèn)題：如出租方未按約定提前通知承租方調(diào)整租金，承租方可拒絕支付調(diào)整后的租