續(xù)租合同藝術(shù)品修復(fù)中心

續(xù)租合同藝術(shù)品修復(fù)中心合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方為出租方，擁有位于上述地址的藝術(shù)品修復(fù)中心的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方為承租方，愿意租賃甲方的藝術(shù)品修復(fù)中心，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和維護(hù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條租賃物及租賃期限1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方的藝術(shù)品修復(fù)中心，具體地址為：__________________。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元；（2）每期租金支付時(shí)間為租賃期限內(nèi)的每月__________日。2.2乙方支付租金的方式為：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在每月租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。3.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止本合同的租賃期限，提前終止的具體方式如下：（1）甲方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方；（2）甲方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月的租金作為違約金。4.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：（1）違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)_________元作為違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方__________元的逾期違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.藝術(shù)品修復(fù)中心所有權(quán)證明4.藝術(shù)品修復(fù)中心使用權(quán)證明5.銀行賬戶信息6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租賃物恢復(fù)至租賃開始時(shí)狀態(tài)的具體要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止本合同未提前書面通知乙方2.甲方提前終止本合同未支付違約金3.乙方未按約定用途使用租賃物4.乙方未妥善保管租賃物導(dǎo)致安全問題5.乙方逾期支付租金6.乙方未在租賃期限屆滿后恢復(fù)租賃物至租賃開始時(shí)的狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方的租賃物并進(jìn)行使用和維護(hù)的一方。3.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前終止合同未通知乙方：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行通知義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照約定用途使用租賃物。3.乙方未妥善保管租賃物導(dǎo)致安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃物的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并采取必要的法律手段追究乙方的違約責(zé)任。5.乙方未在租賃期限屆滿后恢復(fù)租賃物至租賃開始時(shí)的狀態(tài)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并要求乙方按