徐州科研實驗室租賃合同

徐州科研實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研實驗室，乙方需要租賃該實驗室進行科研工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃實驗室及設(shè)施1.2乙方租賃的實驗室面積為__________平方米。1.3乙方租賃的實驗室內(nèi)設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對實驗室享有合法、獨立的使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)對實驗室內(nèi)的設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.3甲方應(yīng)保證實驗室的安全，建立健全消防、安全管理制度，乙方應(yīng)遵守甲方制定的實驗室管理制度。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定使用實驗室，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押實驗室。5.2乙方應(yīng)合理使用實驗室內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在實驗室內(nèi)進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：實驗室設(shè)施清單一、附件列表：1.實驗室設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押實驗室的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未合理使用實驗室內(nèi)的設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實驗室并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃實驗室并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用實驗室而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押實驗室。解決辦法：立即解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：實驗室設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)賠償，必要時可協(xié)商維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有實驗室，需要出租給乙方使用。2.