科技園區(qū)辦公室租賃中介協(xié)議

科技園區(qū)辦公室租賃中介協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)辦公室租賃中介協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公室物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的辦公室物業(yè)；丙方作為中介方，愿意為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的辦公室位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的辦公室包括：__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合使用要求。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)證明材料2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.丙方中介資質(zhì)證書(shū)5.租賃合同草稿6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.保險(xiǎn)單據(jù)9.維修保養(yǎng)記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未征得甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)。3.乙方未遵守園區(qū)管理制度：指乙方違反園區(qū)的安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：指甲方未定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維修。5.甲方提前解除合同：指甲方未按約定提前通知乙方解除合同。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲乙丙三方未履行本協(xié)議中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。8.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；協(xié)商不成的，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未遵守園區(qū)管理制度：甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理制度，如乙方不改正，甲方可以解除合同。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，如因維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)按照約定提前通知乙方，并支付違約金。6.任何